Тежест е обременен земя, земя, собственост, договор, право на задържане ипотека

В най-общ смисъл тя може да се разбира като бреме някои законово предписани ограничения за собственост върху свободата да се разпорежда тяхното имущество. И всякакви ограничения могат да бъдат наложени на имота, като израз на волята на собственика, и без него. Това се случва, че обектът обременена с права може да възникне на правата на други заинтересовани страни.

Концепции като тежест са синоними.

Когато се обремени на правото на собственост на лице да остане, но има определени условия, които пречат на притежателя на правото в управлението на някои от правата си.

За да заредите - което означава да се ограничи правото на ползване на имота.

Има някои видове ограничения, като например:

Причини за възникване на такси може да са резултат от различни източници. Тя може да бъде актове на държавни органи. Също тежести могат да бъдат наложени от решението на съда. В допълнение, тежестта, може да е в резултат на сделки, извършени във връзка с недвижимо имущество.

обременява имота

Обременява имот - означава да се ограничи правото на разпореждане с имущество, което може да се отрази на стойността на това имущество, но и не забранява прехвърлянето им към новите собственици.

Това означава, че ограничението може да бъде по отношение на собствеността на всеки имот. В тази тежест е тясно свързан със самия имот, а не с полагащото му собственик. По този начин, когато даден трансфер на правата на собственост, съществуващите ограничения върху имота също са прехвърлени на новия собственик.

ограничения, най-често се срещат е недвижимото имущество - в апартамента или земя.

обременени сайт

Говорейки по отношение на тежести върху земята, той обикновено се ограничава правото на ползване на такива сайтове.

Така например, земя сервитут - право на незаинтересован фактурира, или частично използване на земята. Това означава, че съответното лице има възможност за закупуване на ограничено право на ползване на сайта на някой друг, ако това лице е изключително в нужда. Също така, този вид тежест може да бъде наложено, ако е необходимо за извършване на ремонтни работи, на територията на обекта.

Одобряване на сервитута може да се предава по мирен начин - чрез договор между собственика и заинтересованата страна или организация. Каза тежест въз основа на договор за наем. Нещо повече, това ограничение не възпрепятства правото на предаване на собственика на земята на друг, например чрез продажба.

Ако не биха утежнили законния собственик на ограничение вашия сайт може да бъде определен от съда. В тази ситуация, всеки отделен уникален. Решете, че е по-целесъобразно - сключването на договора или съдебен спор, може само професионална, добре запознат с всички нюанси на един конкретен случай.

Също така, собствеността върху земята може да се nalozhenoogranichenie за строеж. ако тя е в защитена зона за опазване, или на територията неподходящи за постоянно или временно пребиваване на хора.

така наречените мерки за сигурност могат да бъдат наложени на земята. Те могат да се появят в резултат на споразумението за заем, споразумението за заем, включително договор за ипотека, данъчното задължение или по молба на дадена забрана съд по прехвърляне на собственост.

Реал тежест

Необременен от собствеността върху земята може законно да се продават или купи. Така, както вече споменахме, ограниченията си, които се движат заедно с част от новия собственик.

Ето защо, сключване на сделка с недвижими имоти, че е важно да се провери за наложените ограничения.

Собственикът на имота се продават с цел печалба не може да ви уведомим за съществуващите тежести. Проверете собственост може чрез получаване на извлечение от Единния държавен регистър, в който цялата необходима информация ще бъде отразена.

обременен с ипотека

Този вид тежест може да се отнася до земя и апартаменти, както и други недвижими имоти. Той произлиза от създаването на банката обезпечение за договора за ипотека. При закупуване на недвижим имот в ипотека себе си ще бъде собственост на кредитополучателя.

Но да се разпорежда с това имущество ще бъде възможно само с разрешение на заемодателя. Ограничения отстранени от недвижимо имущество само след пълното погасяване на дълга. В случай на неплащане на обезпечението се приема и изпълнява в изплащането на ипотеката.

Въпреки това, с разрешение на заемодателя, имотът е обременен с ипотека, е възможно да се продават. В този случай, той преминава към следващия собственик на имот с ограничението. Издадена такава сделка с подписването на договора за продажба с обременяването.

обременени договор

Често договори между собственици са с тежести. Това означава, че допълнителни задължения могат да бъдат предвидени в договора.

Някои договори за продажба могат да бъдат сключени с определени тежести върху имота, на която е сключен предмета и договора. Най-често това се отнася до продажбата или покупката на недвижими имоти, по-рано придобити в ипотека, в момент, когато ипотеката все още не е изцяло внесен.

1. Сключването на подобно споразумение е възможно само със съгласието на организацията. в която имотът е ипотекиран. Важно условие за такава сделка е, че размерът на неплатения дълг трябва да е по-малка или равна на стойността на имота.
2. Има и друг начин да влязат в такава сделка, която не се нуждае от одобрението на банката. Страните могат да правят предварителен договор, при които купувачът ще трябва да се прехвърли на авансовото плащане на продавача, в размер, равен на непогасеното задължение в полза на кредитиращата институция.

След което продавачът поставя на заем и получава документи, показващи уреждане на просрочени задължения. И тогава вече можете спокойно да завърши сделката по обичайния начин.

В допълнение, договорът може да бъде предписан и други тежести. Например, ако човек има право на живот, живеещи в дадена къща, продажба на помещенията не прекрати правото на това лице към живота, живеещи в него.

Също така жизнено пространство могат да бъдат продадени на хора, регистрирани в него. Това е свързано с определени трудности, които след това могат да бъдат решени в съда. Има и други видове договори с тежести.

Сблъсквайки се с всички сделки с имота, винаги трябва да се защитят себе си и да го провери за тежести. Това може да направи всеки гражданин, тъй като тази информация е публично достъпна. Надеждна информация за конкретен имот може да получите възможно най-скоро, като екстракт от Единния държавен регистър.

За пълна и актуална информация би било разумно да се консултирате с професионален адвокат.

ВНИМАНИЕ! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален!
Нашият адвокат ще ви посъветва безплатно.

София и Москва област +7 (499) 350-44-01 (разговорът е безплатен)

София и Ленинград област: +7 (812) 309-91-43