Правни услуги в Волгоград

Основната и основна черта на земеделската земя е неговата локация извън селото.

Без значение колко е голяма село, град, село, махала, нейните граници са фиксирани по определен начин на земята. За развитието и установяването на границите на града, на специална документация градоустройствен проект, който след това се одобрява от местните власти.

Одобрена от град линия очертава земята на населени места (вътре) на земеделски земи (намира се извън).

Друга черта, която характеризира земеделска земя, това е тяхната специална разпоредба, която да отговори на нуждите на селското стопанство. Освен това, законът предвижда, че земята може да бъде и двете вече са предоставени и са предназначени за съответната цел.

Видове (състав) за земеделски земи включват:

• земеделска земя
• земя, на която вътрешните пътища и комуникации
• земя, на която горските насаждения, които защитават земите от негативните ефекти. Напр изветряне степни и полупустинни зони.
• земята, върху която има водни басейни. И двете естествен и изкуствен произход.
• в областта на земеделска земя могат да бъдат разположени сгради, постройки, съоръжения и други съоръжения, използвани за производство, преработка и съхранение на селскостопанска продукция.

Някои видове земеделска земя е обработваема земя, лозя, овощни градини и други трайни насаждения, hayfields, пасища ... списъкът продължава.

Как да си направим земеделска земя?

Особености на придобиването на права върху земеделски земи, предоставени от Федералния закон "За земеделските земи."

Няма никакъв смисъл да се пренапише текста на закона, така че в тази статия ние считаме, характеристиките на регистрация на покупката и продажбата на земеделска земя. А също така и как да продаде акции или да си купи акции в част от земеделската земя.

Преференциално право да закупи в продажбата на земеделска земя имат държавните органи в лицето на обекта в България.

Позволете ми да ви напомня, че в списъка на българските лица, установени по силата на член 65 от Конституцията.

Един човек, който се интересува да продаде парцел земеделска земя, на първо място длъжен да уведоми изпълнителния орган на учредителния субект на Руската федерация, на чиято територия се намира на земята.

Законът не предвижда обща форма на такова уведомление, но изброява информацията, която трябва да бъде вписана в него.

Продавачът е длъжен да уточни цена се оценява на сделка. В бъдеще, договорът може да бъде отпусната за тази цена. Ако договора за продажба ще бъдат определени сума е по-малка, отколкото е било в обявлението, като сделката може да бъде обявено за нищожно.

Уведомлението трябва да посочва размера на продадената земя в квадратни метри или акра. Ballogektary не може да се използва.

Някои агенти налагат допълнителни изисквания за уведомяване, за да покаже, номера на кадастралните парцели и други подробности. Директен инструкция в закона за необходимостта да предостави тази информация не. Все пак, за да се спести време, аз препоръчвам да поиска предварително какво съществува форма на уведомление във вашия район. Ако тя не съдържа очевидно нереалистични искания, е по-лесно да се съгласи да я използва за други цели.

Обявата за продажба на земеделски земи трябва да определи крайния срок, в който взаимните плащания да бъдат завършени. Общата ситуация, в която е предмет на федерацията се съгласява да закупи земеделска земя, но след това отказва да сключи договора и плащане на производството. В такива случаи е да се препоръча да се обърнат към съда за защита на техните права. Шансовете са добри, в този случай. Крайният срок за изпълнение на мрежата не надвишава деветдесет дни.

Резултати от прегледа на уведомлението

След получаване на известието за Продава ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, при властите имат тридесет дни, за да реши дали да приеме или отказа от покупката.

В случай на отказ за закупуване на продавача на земя може да получи адекватен отговор, или не получава никакъв отговор. В действителност, без да обръща внимание на съобщението за закупуване в размер на отричане.

В този случай, на следващата година, продавачът има право да продават земята за селскостопански заинтересовани страни, за цената, която е посочена в уведомлението.

Ако сделката не се осъществи, но една година е преминал, трябва да се повтори процедурата.

Характеристики на сделки с акциите на земеделска земя

Когато броят на собствениците на капиталови върху земята в продължение на повече от пет selhoznacheniya трябва да се вземат предвид характеристиките на сделките, предвидени от закона "върху земеделски земи Транзакции".

По-специално, продажбата на земя акции на лице, което не е страна по дялово участие се допуска само след неговото пускане.

Други видове сделки, като воля, трансфер на доверие, могат да бъдат произведени без изолиране на дела на земята.

При разпределението трябва да се разбира по-сложни дейности по управление на земите, което доведе до дела на площта на земеделските земи могат да бъдат идентифицирани, отделени от другите собственици на имоти. Подборът ще бъде съпроводено с регистрация на кадастралната паспорт, друг земеустройствена документация. Според резултатите от разпределението на земята може да получи сертификат за собственост.

За да действа от името на собственика може да споделя негов представител, въз основа на пълномощно, и той е бил сам.

Остава да се отбележи, че земята, която включваше е на земеделските парцели, на които могат да бъдат наети на прехвърлянето на собствеността. Правилата за преход не изискват промени в договора за наем.

Остава да се отбележи, че земята, която включваше е на земеделските парцели, на които могат да бъдат наети на прехвърлянето на собствеността. Правилата за преход не изискват промени в договора за наем.
Кажи ми - след закупуване на дял от над 55% в областта selhozmassive аз изискват нови условия на договора със съществуващ лизинг hozpredpriyatiem?

Ако вие настоявате, казвам:

Ние се обръщаме към част 1 на член 12 от Федералния закон "За земеделските земи":
За сделки с акции на обща собствеността на земята от земеделска земя, се прилагат правилата на Гражданския процесуален кодекс на Република България.

Аз отговорих на въпроса ви, или да изиска разяснения?

Здравейте
Благодаря ви за милите думи.
По отношение на уведомяването - да представи не само по поръчка, както и описанието на инвестиции. Само в него и изберете "имейл на нещо с предположението, че". Поскъпването от обичайните обичая на 10-15 рубли, доколкото си спомням. След това ще получите известие за получаване и доказване във вашите ръце.
не се изисква паспорт данни.

Добър ден, такъв въпрос! Парцел с / х предназначение, "Градинарство" седем хектара, искам да се определят граници на парцели от 6-7 дка, ако мога да го направя, и дали той ще вземе всичките ЦКС. благодаря

Теоретично, можете. Pass. Може да е необходимо да се разработи проектното планиране и геодезията. Той трябва да изглежда документа.

Здравейте
По мое мнение, най-вероятно е отказ на държавна регистрация.
До сключването на договора за продажба, трябва да даде предизвестие, което споменавате.

Аз съм гражданин на Беларус, мога да купя от собственик на земеделска земя с цел преиздаването на собствеността на над мен! Парцел с разрешено статут за dchnogo строителство!

Характеристики на подарък земеделска земя уреждат от член 12 от Федералния закон "За движение на земеделска земя ..."

Но ти, както разбирам, се интересуват от възможността да действителната покупка и продажба на земя, привидно сключване на договора за дарение?
Е, официално забрана в закона, не виждам.

Но трябва да се разбере, че в действителност тази сделка е фиктивно, и може да бъде обезсилен съгласно претенцията на заинтересованите лица.