Какво представлява видове тежести, процедурата по регистрация

Осъществяване собственици ипотечни жилищни имоти уведомени, че бреме - това е основно изискване на обезпечение на банката, която трябва да бъдат регистрирани в тялото на държавна регистрация. Подробности за един апартамент с тежести, вписани в Единния държавен регистър, който съдържа цялата информация за наличието или липсата на каквито и да било ограничения на права на собственост.

Контрол на границите, с помощта на Единния държавен регистър на сделките е гаранция за сигурността на собствениците на недвижими имоти и доклади за сключване на договори за информацията за покупка за липсата на пречки пред правото на пълно разположение на имота.

Същността на тежестта,

Марката на обременяването на индикатор за това, че отделни лица или организации, които не са собственици на имота, има определена мощност. Законът предвижда задължителна процедура за регистрация тежести собственици EGRPnovymi.

Стойността на тежест се крие в наличието на условия, които ограничават правото на разпореждане на собственика на корпуса поради някои обстоятелства и права от страна на външни лица. Какво е бреме в апартамента на собственика му - това зависи от причините, въз основа на:

• В договора със собственика;
• Съдебно решение.

При определени обстоятелства, тежестта, ще означава, полагане на задължения (в случай на недвижими имоти въз основа на договора за наем, ученето през целия поддръжка на негова издръжка).

Облекчение на тежести се случва, след като изчезне причина за неговото присъствие. Например, такса по силата на договора за ипотека и вписване на ипотеката за апартамента е отстранен след пълното погасяване на дълг заем при липса на финансовите задължения на кредитополучателя към банката.

Документи, удостоверяващи изпълнението на задълженията по ипотеката, дават основание да се отплати за влизане в Единния държавен регистър за ограничаване. Сертификатът на имота е специален знак върху премахването на тежести.

В ситуация, в която собственикът на ипотека жилища не отговарят на финансовите задължения, банката има право да лишава правото на разпореждане на собственика на жилище и да го продават за събиране на дълга по ипотеката.

видове ограничения

Обременява правата на собственост напълно се различава в зависимост от основанието, на което са възникнали:

Тази база е една от най-честите причини за регистрация на имот като обезпечение за плащането на кредита. Осъществяване ипотека може да бъде мярка за закрила за прехвърляне на собствеността на своя попечител, ограничаване правата си и въвеждане на забрана за продажбата на имот без съгласието на залогодателя.

При сключване на договор за наем с прехвърлянето на собственост за временно ползване за търговски цели, не е ограничение на правото си разположение. Ако договорът за наем е подписан за срок от повече от една година, трябва да се регистрирате в услугата Rosreestra с определяне на ограниченията, наложени в правилния ред. Ако имате намерение да купите имот под аренда, новият собственик на намерението си да прекрати лизинг с наематели, трябва три месеца, за да информира за предстоящото прекратяване на договора.

арест апартаменти

Това основание се появява на съдебен указ или решение на съдия-изпълнител, като за изпълнението на дело срещу собственика на имота. Като правило, процедурата за арест, е присъствието на неизплатения дълг в периода след разглеждане на иска на ответника в съда. Арестът е предоставянето на гаранция за изплащане на дълга и на длъжника подлежи на премахване само след пълното изплащане на дълга.

Маркировка, сервитутната

В случай на жилищна собственост на непълнолетен или отделение, действия срещу нея изпълнява своите законни представители и в координация с властите грижи. Тази тежест се прилага за закупуване на жилища случаи с лимец в този жилищен район дете. Такава тежест може да бъде отстранен по съдебен ред, както е предписано непълнолетен не е член на семейството на новия собственик. права за ограничаване на базата на сервитута на присъствие, принадлежащ на собствениците на земя, има възможността да получат компенсации за обществени пътища, преминаващи през сайта.

Продажбата на имот обременен

Тежести остава валиден до задълженията за изплащане, което дава основание за неговото назначаване.

В случай на ипотека обременяването значително ограничава правото на разпореждане с недвижими имоти. На собственика кредитополучателя има следните права:

• Използвайте жилища;
• Пребивават заедно с членовете на техните семейства;
• Отдаване под наем.

Законно значителни действия се извършват само със съгласието на кредитната институция, залогодателя.

Ако имате намерение да продаде апартамент с тежести. Bank настоява за пълното погасяване на кредита за сметка на кредитополучателя или купувача на недвижими имоти.

Арестът и забраната за регистрация включва пълна невъзможност за продажба на жилища до разрешаване на ситуацията и премахване на обременяването. Prodazhistanovitsya договор невалиден.

При наемане на тежести имот е изтеглен след изтичане на договора.

условия на продажба

Прехвърляне на собственост в ситуация ogranicheniyproiskhodit в зависимост от техния характер. Ипотека жилища, можете да подновите предмет на обучение следния списък:

1. договор за продажба с посочване на тежести;
2. предаване приемане;
3. Документи за собственост на имота;
4. Оригинален екстракт от къщата (част от дневна);
5. Платежният документ, потвърждаващ плащането на таксата за регистрация на дейности;
6. Паспорти, документи за самоличност на страните.