Икономически наем, наема - sravntitelnaya характеристика на икономическите системи

Където и природните сили могат да бъдат монополизирани и осигуряват ги използват индустриалец допълнителна печалба - независимо дали това е водопад, или богата мина, или богато рибно вода, или добре разположен stroitelstvennoe място - лице, признато като част от земята, по силата на титлата си от собственика на природни обекти, капани във функционирането печалба капиталов излишък под формата на наем. Икономистите имат различни определения за същността на отдаване под наем. Някои смятат, че наемът като вид доход собствениците на имоти таксата за използване на природните ресурси. Други считат наем като редовен доход с капитал или земя, произведени техните собственици без предприемачеството. Наемът се определя и като особен вид на сравнително стабилни доходи, които не са пряко свързани с бизнес дейности.

Анализ на образованието и под наем Ви дава възможност да се намери на източниците на доходи на тези две теми от лизингови отношения, разкрива влиянието на природните фактори и правната форма на собственост на механизма на настъпване на отдаване под наем.

Определяне на наема е неразривно свързано с концепцията за земя. Външно, наемът се заплаща за ползване на земята, която получава от наемател. Очевидно е, че това - част от стойността на продукта, получен от предприемача. Но нейното естество, източници и обстоятелства показва теоретичен анализ. На първо място, това е свързано с молба две основни обстоятелства, които определят външния му вид: тя е, от една страна, цените, особено за селскостопански продукти, в които на природния ресурс има решаващо влияние върху производителността на труда, а от друга страна, спецификата на класирането им в индустрията супер-печалби и причинява стабилност тяхното размножаване. Тези обстоятелства се генерират от следните характеристики, присъщи на физическите фактори на производство: 1) земя и много други природни ресурси не са свободно възпроизводими условия на труд, като индустриалните инструменти и материали; 2) ограничена земеделската земя като цяло, и по-добра земя, и средното качество на по-оскъден еластичността причинява оферти на земя.

Но това също трябва да се има предвид, че терминът "наема" има две значения: правни и икономически. В юриспруденция наем - независим правоотношение, свързани с пряката връзка между субектите на наема на договор не е свързан с отдаване под наем на имота. Икономически отношението на наем между получателя и неговия използване кредит, пряко свързани платец или наем на имота

Икономически наем - разликата между заплащане на акции и минимална такса се изисква за този ресурс беше предложена. Ресурсът, който дава икономически наем, носи сумата, надвишаваща алтернативната цена на използването му. Икономически наем може да бъде събрана чрез данъчно облагане, без това да повлияе на доставките на ресурси.

Икономически наем е един от основните понятия на теорията на публичния избор. В обикновения смисъл под наем има предвид, такса за използването на нещо, като например жилища, автомобили. Обществена теория избор използва това понятие в определен смисъл, т.е.. Д. Плащания на собственика на ресурса, надминавайки своя алтернативна цена.

Минималният размер на ресурсите, изисквани от собственика, за да гарантира, че той се е съгласил да продаде редица свои услуги, има пределните разходи за тези услуги. В този случай, икономическата наемът е под формата на печелившата излишък в сравнение с алтернативната цена на доставката на ресурси и е подобен на понятието "спечелване на производителите" продукти на пазара.

Фигура 8.1 показва концепция за икономическа наем с еластичността на предлагането на ресурса, като труда. Когато заплатите w * количество работа е равна на L *, сумата от изплатените заплати ще съответства на площта на правоъгълника Ау * EL *. Това е разделена на сегмент от кривата AE предложение на две части. Част равна на площта За АЕЛ *, изпълнява ролята на задържането на работниците от преместване в други пазари на труда. Друга част от заплатите, получени от служители, равна на О * E на триъгълник, има икономическа наем. В този случай, сумата в повече от това, което е необходимо, за да запази работниците за промяна в начина на работа и излизане на пазара.

Фиг. 8.2 Наемът на ресурса с еластичността на предлагането

Да предположим, че се дължи на увеличение на цената на крайния продукт, който се използва в производството на тази работа, се е увеличил на търсенето на него. Това ще доведе до изместване на кривата на търсенето на работна ръка нагоре и надясно (фиг. 8.1, б). E1 е нова точка на равновесие на пазара на труда от този тип. Ако бившия обичайната заплата ще остане непроменена (w *), увеличаването на предлагането на работна ръка няма да се случи, и форми на недостиг на работна ръка, DL. Нов равновесие между работници L1 *> L * ще съвпадне и по-висок процент на заплатите W1 *> w *. В този случай, общата сума на увеличаването на заплатите от Ау * EL * за ак * * EJLJ. Това увеличаване на общия размер на заплатите също може да бъде разделена на две части: увеличение на плащанията за neperehoda (в този случай за прехвърлянето им от други области и сектори на икономиката), която се измерва с площ под раздел EE1 крива SL - L * EE1L1 * и да получат икономическа рента W * W1 * - В1Е. Голямата част от увеличението наема w * W1 * - В1Е се с най-възрастните работници, тези, които вече са предложили своите трудови услуги на този пазар.

Икономически наем е смятан от нас като пример за ресурси, които предлагат еластична. Сега ще обсъдим две крайни случаи: перфектно еластично и съвършено нееластично предлагане на ресурси.

Фиг. 8.2 представя напълно еластично предлагане на ресурса, където кривата на предложението му е под формата на линия, успоредна направо на оста на ресурсите (SL), както и на цялата сума на плащанията към собственика на ресурса е такса за neperehoda и икономическа наем липсва. При първоначалното Ау * крива на търсенето E1L1 DL представлява сумата от всички области neperehoda такса. След пренасочване на търсенето позиция крива D *, тази сума ще се увеличи до района Ау * E2L2. собственик на ресурса, и в двата случая, икономическата наема не е получено. Идеално еластичен доставка има много широк обхват на приложение (например нисък или неквалифицирана работна ръка).

Фиг. 8.2. Наемът на ресурсите под много еластична доставка

Фиг. 8.3 показва съвършено нееластично предлагане на ресурса, където кривата на предлагането е права, перпендикулярна на оста на ресурсите (SL), и се изплаща на собственика на ресурса на цялата сума е икономически наем. При първоначалното Ау * крива на търсенето DL E1L * характеризира цялата площ на икономическата наем. За по-висока крива на търсенето D1L площ OW2 * * E2L също характеризира величината на наемите. Перфектно нееластично предлагане на всеки конкретен парче земя услуги за всеки регион е уникален (и плодородието, и населено място), а цената (под наем) се определя изцяло от търсенето. Следователно нарастването на търсенето на земя, води до увеличаване на капиталовите и валцувани своите цени и съпроводено с увеличаване на наема. Под ресурси, които предлагат напълно нееластично, които обикновено се означават като чисто икономически наем.

Фиг. 8.3. Наемете ресурс в перфектно нееластично предлагане