Capital генерален план на адреса на пребиваване, която принадлежи на ремонта на една жилищна сграда, която
Видове основни ремонти на жилищни сгради
Така допустима промени форма (конфигурация) ремонт.
Този процес има за цел да подобрят комфорта, подобряване на общите характеристики на имота, принадлежащи към къщата.
- интегрирана капачка. Ремонт - привеждане на сградата в една държава, която отговаря на всички строителни норми.
- селективен капачка. ремонт, тя засяга само определени части на сградата или комуникации.
Условията за последното са такива обстоятелства:
- е заплаха за въвеждането на експлоатационни ограничения в страната;
- увреждане (увреждане) на една част строителство застрашава целостта на другите части;
- трудности при финансиране, които не позволяват да се направи изчерпателен обновяването.
В екстремни случаи, може да се наложи да се прибегне до спешен ремонт.
Ако е издаден на ипотека, залогодателя поема отговорността за осигуряване на навременна и редовна основен ремонт.
Според тези изисквания, собствениците на апартаменти, заедно с комунални услуги, като се обръща срещу месечна такса за ремонт на къщата си. От друга страна, трябва да се предоставят на правителствата и местните власти на организацията, в съответствие с условията.
Необходимо е да се направи разграничение на основен ремонт на по-евтини и по-малко обемисти поддръжка. Последно ZhEKami изработени и финансирани от плащанията за наем и отдаване под наем.
Което включва работа по отстраняване на проблеми?
Сега, според това, тези действия могат да бъдат включени в концепцията за поддържане на капитала:
- пълна подмяна или ремонт на инженерни системи на MCD;
- цялостна подмяна или ремонт на опорната структура МКД.
планиране
проектни
- За да се открият дефекти и определяне на обема на реставрационни дейности, специална комисия;
- събиране на първоначални данни за проектиране;
- оценка на техническите характеристики на сградата, в външните експерти;
- тръжна, целта - да се избере организацията на проекта;
- Тя трябва да бъде одобрена DCPs.
обучение
- Държавният строителен контрол е необходимо да се вземе разрешение за строителни работи;
- организира среща с участието на жителите на къщата, в която се определят списък с акценти и работни места;
- консултирайте се с изготвянето на акта;
- Това е договор с наемателите.
Строителство и монтаж на работа
Провеждане на въвеждане в експлоатация
- Работете приемане комитет;
- линейка, пожарна, изграждане и други видове държавен надзор дават заключение за основен ремонт.
Закон за Комисията за сертифициране
Процедурата за основен ремонт, в съответствие с ГОСТ 18322-78.
- След като бъде одобрен оценка на очакваните разходи, работен план и график - избран ред. За конкурентен подбор на първия се формира комисия, която ще включва представители на управляващото дружество и на собствениците на апартаментите.
ВАЖНО. Цената на ремонта, който е предвиден в проекта могат да бъдат намалени (за участниците на условията, необходими аргументи). Необоснавана намаляване неприемливо.
Това отчита за изрезки от когато възстановителни работи?
Той не счита, работата в домовете, които са паметници на архитектурата, историята, културата, както и не е предмет на изгонване и жителите на населеното място.
- къща с апартаменти;
- апартамент;
- конструкцията на сградата;
- разтвор инженерство;
- подреждане на прилежащата територия.
На всички тези въпроси парченце осигурява редица правила и норми, които трябва да се спазват.
Най-важното за изрезки от:
Това се отнася за основен ремонт?
Сравнително чл. Брой 166 от Жилища кодекс на България извършване на основен ремонт отговаря на тези видове работи:
- ремонт на фасади, стени блокират (подмяна на дограма, ремонт на балкони, аварийни изходи ...).
- Ремонт на фондации и мазета.
- Покриви и тавани, както и всичко, което се отнася до тях (подмяна на улуците огради, ремонт ...).
- Възобновяване на стълбите на входа.
- Входни врати и сайтове.
- Intra ремонтни комплекти, възлите:
- отоплителни системи (подмяна на разширителни съдове, щрангове ...);
- вентилационни системи;
- електрическо оборудване;
- водоснабдителни системи;
- канализация;
- Система за защита от пожар;
- улеи;
- доставките на газ до къщата.
- Ремонт на асансьори.
- Всичко свързано с вътрешна украса.
- Изграждане на територията в непосредствена близост до къщата от улицата.
- Необходимо е също така да се разгледа възможностите за подобряване на мобилността на хората с увреждания.
Обемите на такава работа се определят на фона. изводи за състоянието на системи и структури на базата на проектно-сметна документация за всеки жилищен блок.
Просто се вземат предвид интересите и желанията на наемателите.
Можете да заявите различни видове работа:
- изолират стените;
- за оборудване на покрива, го правя отново на проветриво, с вградени ги извежда;
- obschedomovye инсталирате нови броячи, нови единици, увеличаване на потреблението на енергия;
- други видове работа, съгласувани с местните власти.
Организиране на общо събрание на собствениците на апартаменти имат пълното право да се повиши степента на вноските, за да се подобри качеството на предстоящите ремонти, както и увеличаване на кръг от дейности.
Изпълнението на проекта за основен ремонт домове
Ако ще се промени носещите конструкции, обеми, и да повлияе на сигурността на сградата - необходимата документация изготвянето на проекта за плана за основен ремонт, се чете Кодекса на Градоустройство България.
Също толкова важен икономически част, която определя цената на ремонта, с обосновка на очакваните разходи.
Грим такива проекти, всички физически и юридически лица.
Когато ремонт на индивидуално жилищно такъв проект не се изисква.
заключение
Всеки човек, който е собственик на апартамента, за да вземат активно участие в ремонт, като по този начин своя принос за модернизирането на къщата, процентното увеличение в комфорт. Щастието е във вашите ръце.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)
Това става бързо и безплатно!