Земеделска земя - какво е това, цена, ползване и отдаване под наем на земя

Предишен ◈ Следващото

Какво е земеделска земя

Сайтове, които са извън населените места и градове, и се използват за земеделие, наречени земеделска земя.







Те включват предимно:

  • lesopolosy, греди и пътни изкуствени насаждения;
  • дворци, построени на територията на земеделските земи;
  • сено;
  • пасища за добитък;
  • обработваема земя;

Парцели за целите на горското стопанство не са свързани със селското стопанство.

Земеделска земя какво е

Законодателната рамка

земеделска територия подкрепено от правната рамка и регулиран от приложимия код, закони, наредби.

Съгласно чл. 81, 82 от Land кодекс, земя България в / х са на разположение:

  • физически лица;
  • партньорства;
  • икономически общества;
  • кооперации;
  • общински и държавни предприятия;

Селскостопанска дейност може да стане или от едно лице или група от лица, обединени. Последните включват дори научни и изследователски общности, училища, предприятия, религиозни организации и други.

Контрол на земеделски земи, включени в следните федерални организации:

  • Обслужване на държавна регистрация, кадастър и картография.
  • Сервиз за ветеринарна и фитосанитарна надзор.
  • Служба за надзор на природните ресурси употреба и екология (prirodnadzor).

Ползването на земеделските земи

Използването на земеделски земи зависи от регламентите за градско планиране.

Според него, можете да провежда различни дейности на територията, по-специално:

  • културите;
  • изграждането на къщи и вили;
  • селянин (фермер) икономика;
  • частни стопанства с възможност за изграждане или не;

Първите три вида предполага възможността за Регулация, но всеки има своите ограничения.

Много хора купуват земеделска земя с цел инвестиция, тъй като цената се увеличава ежегодно с средно с 20 - 25%.

Тази инвестиция ни позволява не само да се възползват от печалбите от зоната за доставка под наем, но също така ви позволява да изградите с до 30% от цялата територия.







Под наем земеделски земи

Под наем земеделски земи, направени по закон. Действие трябва да бъдат съгласувани с местните власти, които са въвлечени в доставянето и приемането на земя под наем. И двете страни са изпълнили задълженията си, договора, сключен между тях.

Всички елементи в него са регламентирани със закон. Land разпределени между физически и юридически лица за целите на реализирането на печалба и марж на сезонната реколта. Цената на акциите ще зависи от размера му. Плащане на данъци и публични задължения, определен в договора.

договор за наем

Лизингът трябва да се дава на всички необходими стандарти.

Документът трябва да съдържа следната информация:

  • местоположение на договора за наем на съоръжението и нейните измерения;
  • размера на наема, като се вземе предвид инфлацията, начините на плащане и условия на плащане;
  • данни за качеството на земята;
  • върне част съгласно договорните условия и началото;
  • ограничения върху използването и на други вещни тежести (ипотеки, кредит и т.н.);
  • срок на договора (средно от 1 до 5 години);
  • отговорен за случайни повреди или унищожаване на обекта;
  • целта на устройството и условията на употреба;
  • задълженията и отговорностите на страните;

Също така, и двете страни по свое усмотрение могат да определят реда на застраховка обекта и другите условия на сътрудничество.

Изтегляне на отдаване под наем на земеделска земя в MS Word формат.

отдаване под наем се изисква да бъде в писмена форма и са предмет на държавна регистрация. Без това, всяко споразумение, ще бъдат анулирани.

Цената на земята за селскостопански цели

Всяка година, стойността на земята за селскостопански цели, се увеличава. Окончателната сума зависи от мястото, където делът, наличието на комуникации и сгради, пазарна стойност и редица други причини.

Според българското разходите за тъкат варира от 1 до 100 хиляди рубли. Това зависи цената е също до голяма степен определя от данъчно облагане, промени в законодателството и Land кодекс.

В дългосрочен план стойността на земята, може да расте. Ето защо много бизнесмени виждат добра покупка инвестиции единица. Полза може да се получи чрез допълнително под наем, препродажба или на организация на селскостопанските дейности на изкупи сайта.

Превод на земеделска земя

  • разширяване на територията на частни жилища;
  • премахване на забрани и ограничения върху използването на земята;
  • за разширяване на границите на съществуващите селища.

Първата стъпка за прехвърляне на земя е да се напише молба до органите на изпълнителната власт.

ще бъдат необходими документи:

  • нотариално заверено съгласие на всички собственици на земята;
  • оригинала и копие от документ за самоличност;
  • екстракт от единния държавен регистър;
  • Накрая природозащитници;
  • екстракт от държавния кадастър.

Прилагането се изследва за около 3 месеца. Срок на регистрацията поради координация на федерално ниво. След това ще получите писмен доклад за одобрението или отхвърлянето на прехвърляне на земя. В първия случай ще трябва да плати всички необходими такси и да прави промени в единна регистрационно и държавната кадастъра. След приключване на процедурите, необходими за да представи отчета си, както и резолюцията относно трансфера на земеделска земя.

На земите са разрешени:

  • изграждане на еднофамилни къщи;
  • настаняване ваканционни къщи, вили;
  • KFH поддръжка, градинарство и др.

Използвайте наличното пространство до максимум, но да не забравяме за координацията на дейността си с контролиращия орган.







Предишен ◈ Следващото