Тежести - това

Какво е наложеното? Описанието и определение.

Тежести - ограничението, което се случва на базата на подписания договор или на закона и да се ограничи възможността за притежание, разпореждане или на ползване на определен имот или имот. Някои ограничения стават релевантни по искане на собственика, като залог на имущество или имущество, други се налагат независимо от волята на собственика, което може да се дължи на отнемането на имущество. Така че, накратко, тежестта може да се дефинира като - ограничаване на възможността за използване на имота.

Нека разгледаме по-подробно какво означава да се обременява.

Тежести силно ограничава свободата на действие на комисията на всяка манипулация на имота, включително използването и, разбира се, за сключване на сделки.

Преди да започне процедурата по сключване на сделка, потенциалният купувач е длъжен незабавно да получите подробна информация за тежестите, които могат да бъдат на разположение за покупка на имот или имот.

Във всеки случай, тежестта, е почти винаги тясно свързана с имот или на имота и, като правило, не е обикновено губи в момента на прехода към новия собственик. Ето защо, ако даден купувач придобива определен имот, той го придобива заедно с всички съществуващи тежести, независимо от факта, че тя може дори да се пропусне нещо в самата транзакция.

Тежести и техните разновидности

В действащото законодателство формулирани следните видове такси:

Ограничение може да се настрои по следните причини:

• акт на държавни органи, местното самоуправление;
• сделка, която се провежда във връзка с недвижими имоти;
• закон;
• съдебно решение, което е влязло в сила.

Правото на ползване на недвижим имот

Ако даден човек има право да ползва имота, то е право на тежест нея. Списъкът по-долу и опишете накратко правилата, които имат сила обременява имота на:

Държавно регистриране на такива договори след отменен за да се избегне дублирането на действия за регистрация. Всичко останало, такава регистрация води до допълнителни финансови разходи, както за обикновените граждани и за организациите. В този контекст трябва да се отбележи следните цифри: лицето, което кандидатства за издаване на действия за регистрация, е принуден да заплати държавна такса в размер на 1000 рубли - за граждани и 15000 рубли - за организации. И плащането на мито случило два пъти - и за много регистрацията на договора, и веднага след регистрацията на тежести.

Така че пробивът е съвкупност от правни действия, които са насочени към потискането на правата на собственост в интерес на трети лица.

По този начин, някои тежести прехвърлени от трети страни, в случай на принудително подчинение, а други могат да бъдат прекратени с решение на един или повече компетентни лица, в случай на договор за наем, или на ареста.

доверително управление

Собственикът има право да прехвърли недвижими имоти в така наречените управлението на активите. Такова прехвърляне на собствеността не води до прехвърляне на права на собственост върху същия имот за синдик, който сега е поела ангажимент да управлява редовно имота в интерес на притежателя на правото или всяко друго лице, посочено авторското право.

Правото на собственост, които са в комуникация с него заповедта за доверително управление, отчитат изключително и само въз основа на документи, определящи в обърнат отношението на собственика или управителя на друго лице, включително и въз основа на съответните решения на съдилищата или органите просто сключени договор.

Обременяващ договор за доверително управление на недвижима собственост се извършва в писмена форма, като обременяващ документ. Управление на активи, както и прехвърлянето на недвижимо имущество е предмет на задължителна държавна регистрация по същия начин, както и в случаите на прехвърляне на правото на собственост.

Неспазването на определени форми на договор, който е направен за последващо управление на активите, което го прави напълно невалиден.

Ограничението, наложено от лизинг

Според договора за наем наемодателят се задължава да плати определена собственост на временното ползване на наемателя или лизингополучателя. земя

области, различни от тези, които са били изтеглени от обращение, трябва да бъдат в съответствие с Land кодекс и гражданското законодателство на Република България.

Обременяващ договор трябва да бъде сключен в писмена форма и се уверете, че имате подписите на двете страни по сделката. Неспазването на формата на договора напълно отрича неговата валидност. Заслужава да се отбележи, че отчета за регистрация могат да бъдат достъпни от една от страните, с други думи, е достатъчно само едно заявление за същото, например, на наемателя.

При доставка на земя или на част от него в под наем, към договора за тежести прикрепен кадастрален план на цялата област, което показва, частта, която пряко и е изготвено. Въпреки това, с доставка на съоръжения, сгради или на част от помещенията е в случая малко по-сложно. В този случай, договорът трябва да бъде прикрепен към пода план на сградата или на структурата, която трябва да бъде определена площ, предназначена за наем, както и цялата му площ трябва да бъде посочен.

Ограничение във формата на обезпечение

Залог - тежест, която се проявява при сключване на договора за залог, и който дава основните задължения, като например заемане на определена сума пари в брой. Благодарение на залога на ипотекарен кредитор може да се плати дълга си от стойността на имота, който е бил поставен основно на кредиторите на залогодателя. Ако собствеността на ипотекирания имот преди това прехвърлен от залогодателя на всяко друго лице, то правото на залог във всеки случай запазва своята правна и изпълнителна сила. Трябва също да се отбележи, че това бреме дава възможност да се извърши прехвърляне на собствеността само със съгласието на заложния кредитор.

Арест, наложена върху имота

Друг често срещан вид тежести върху имота е арест. Арест предполага забрана на всякакви сделки. Арест налага само на съдия-изпълнител, съд, предварително разследване, издирване. На имота, който беше арестуван, не е възможно да се извърши сделката, толкова дълго, тъй като няма заснет ареста. Собственикът на имота, която е била въведена във формата на тежести или изземване който беше представен му за пазене, се задължава, от своя страна, гарантира неговата пълна безопасност по всяко време, докато тежестта на арест.

Тежести на акция

В някои случаи собственикът има дял от всеки конкретен имот, този дял може да бъде под обременяването на имота, например, може да бъде арестуван, включен, отдавани под наем, прехвърля под доверително управление и т. Д.

По този начин, прякото прилагане на всеки съществуващ вид тежест върху имота

или по своя дял в собствеността не е възможно напълно да отчуждаване на имота по предварително споразумение между всички съсобственици. В същото време на залог, изземването или други тежести върху имота не пречат на собствениците на етажната собственост, за да се освободи от него. Такъв имот може да даде, продава или да разменят. Съществуващите в тежестта на времето, за разширяване на дела на имота, лишаване на правата на съсобствениците да направи съответната секция в рамките на споразумението между тях, както се прави в този раздел, се прилагат и по отношение на дела на имота, която вече е била наложена тежест.

Харесваш ли тази дефиниция на бизнес гледна точка? А знаеш ли какво е, и да споделят с приятели.

Ако откриете грешка, маркирайте го и натиснете Shift + Enter или кликнете върху щракнете тук, за да ни уведомите.

Благодаря ви за вашето съобщение. В близко бъдеще ние ще коригира грешката.