Разрешение за строеж на еднофамилни къщи, дали да се необходимо, причините за отказ

А разрешение за строеж - документ, който удостоверява съответствието с проектна документация (в нашия случай - на схемата за планиране на организацията на земя с определянето на местата за настаняване на индивидуални къщи) изисквания на градоустройствения план на земята и дава на разработчика право да извършва строителство.

Трябва ли разрешение за строеж на еднофамилни къщи

Преди да кандидатствате за разрешение за строеж, което трябва да разберете дали това е необходимо във Вашия случай.

На първо място, трябва да се обърне внимание на вида на разрешено използването на земята, върху която се планира изграждането на къщата. Ако земята е предоставена за индивидуално жилищно строителство, се изисква общите правила за получаване на разрешение за строеж. Ако земята е предоставена за градинарство или вила земеделие, не се изисква разрешение за строеж на къща.

На второ място, за да отговорим на този въпрос, ние трябва да разберем какъв строителен обект под въпрос. Ако планирате да се изгради гараж или обект, който не е обект на капиталното строителство, както и използване сграда или структура аксесоар, разрешение за строеж не е нужно.

На трето място, вероятно сте чували за "дача амнистия". Значението му, в частност, е, че за регистрация на собствеността на индивидуална къща или обект, създаден на земя, разположена в границите на населените места и са предназначени за лично земеделие (на земеделската земя) не изисква предоставянето на разрешение за влизане съоръжението. Веднага ще отбележим, че, за да получат разрешение за влизане на съоръжението в експлоатация е необходимо, включително и разрешение за строеж.


Документи за сграда разрешение индивидуална къща

За да се получи разрешение за изграждане на къща трябва да се свържете на органа, отговорен за издаване на разрешителни за строеж, със заявлението за разрешение за строеж. Към тази декларация трябва да свържете следните документи:

  1. документи за собственост на земя;
  2. план за развитие на земите;
  3. Схема на планиране на организацията на земя с определянето на местоположението на обекта на индивидуално жилищно строителство.

Къде да получи разрешение за строеж на еднофамилни къщи

Разрешение за строеж, издадено от федерален орган на изпълнителната власт, предмет на изпълнителната власт на Република България или от местното правителство в съответствие с тяхната компетентност.

Това проверката и защо отказва да издаде разрешение за строителство на еднофамилни къщи

Упълномощени да издават разрешителни за строеж орган проверява, от една страна, наличието на всички необходими документи, свързани с прилагането; На второ място, спазването на схемата на планиране на организацията на земя с определянето на местата на изискванията за настаняване на индивидуални къщи градоустройствен план земя.

Ако всички документи са на разположение, и не са констатирани несъответствия в рамките на десет дни от датата на получаване на заявлението за издаване на разрешително за изграждане на такова разрешение следва да се издаде на заявителя.

Ако не издава разрешение за строеж, тогава ще трябва да издаде мотивиран отказ за издаване на такова разрешително. Причините за липсата на възможност за изграждане може да бъде всяко изображение на непълен набор от документи или документи, представени изискванията за разминаване на градска земя план.

Отказ за издаване на разрешение за строеж - документ, който може да бъде оспорено в съда, така че ако не даде разрешение, вие определено трябва да получите отказ.

Моля, имайте предвид, че в съответствие с Кодекса на градоустройство на издаването на разрешение за строеж е безплатно.

Разрешение за строеж на еднофамилни къщи се издава в продължение на десет години.