Особености на Земята, Земята като стока има двойна природа, и могат да се разглеждат като

Възможност за многофункционално използване на земя, свързани с възможността за производство на различни стоки и услуги, както и да служи като място за различни видове употреба. Използване на земята може да бъде алтернатива, т.е. с изключение на други цели, като например строителството, както и многофункционална, означава да се приходи от повече от един вид използване. Използването на което се получават големи печалби, тя се счита за най-ефективни.






Уникалността на земята като стока, както е показано в-различен-наземни станции, които се определят от различен производителност, свързана със земята природни обекти, като например почва или дървен материал; място на земята, не може да се променя. Последната функция е най-тясно свързан с поземления имот, тъй като е неподвижен по отношение на реалния характер. Земята не може да бъде преместен на друго място или заменена с друга част. Благодарение на неподвижността на земята всеки имот има уникално местоположение






Ограничения в методите, използвани. Земята не може да се използва произволно по свое усмотрение, но само по начин, който позволява на правни норми, които се счита за приемлива за обществото. Това се дължи на факта, че използването на земя по силата на своите ограничения и двойствената природа, има много конфликти на интереси, както по отношение на методите за използване, както и от гледна точка на разпределение на доходи, получени от собствеността и ползуването на земя. Във всички страни има държавно регулиране на използването на земята, което води до създаването на определени ограничения и ограничения, както и мерки за икономическото въздействие на земеползватели, които имат силно влияние върху поведението на пазара на земя и формирането на пазарната стойност на земята.