оферти Договор 1
С развитието на новите икономически отношения, особено важен е проблемът за развитието и съживяването на инструментите за управление на пазара, капитално строителство, които включват система за наддаване договор.
Глава 1 Управление на фирма с помощта на наддаване договор
1.2 Видове наддаване договор
Всички оферти са класифицирани в зависимост от сорта на договорите.
Първото ниво на видове:
¨ от промишлеността и вид работа;
¨ направленията на строителните работи;
¨ по тип имот.
На второ ниво (по сектори и видове работа):
¨ от промишлеността (строителство, енергетика, машиностроене, селско стопанство, жилища и комуналните услуги и други сектори на икономиката);
¨ по видове дейност (граждански, санитарни, електрическа и т.н.).
Сортове, които се отличават със зони за поръчката на извършената работа:
¨ за извършване на определени видове работи и услуги (за доставка на машини и съоръжения за доставка на материали за извършване на въвеждане в експлоатация на работата по други работни услуги);
¨ за изпълнението на определени видове строителни и монтажни работи (строителство);
¨ от структурата на обект (общо договор);
¨ за извършване на инженерна поддръжка за инвестиции (мониторинг, изпълнение на R & D, за R & D, интегриран мониторинг);
¨ за предварително проектиране;
¨ за изграждане на "до ключ".
По вид на договори собственост се отличават:
¨ изграждане на съоръжения за федералните нужди;
¨ изграждане на съоръжения за обществено ползване (състояния, свързани с България, България, включени в територии, региони и други лица, градове и села);
¨ инвестиции се дължи на различни видове собственост (държавна, обществени, частни чуждестранни инвеститори, смесена).
Възможно е да има друга класификация.
По тип на организация и провеждане на сделки, класифицирани в съответствие със следните критерии:
¨ според организатора на предварителния подбор на кандидатите наддаване - с предварителна квалификация и без него;
¨ в зависимост от участието на чуждестранни доставчици - с чуждестранни участници и вътрешен;
¨ в зависимост от степента на толерантност към участниците на процедура за търговия и обявяване на резултатите - гласните и с ограничен толерантност на участниците;
¨ в зависимост от това, отново, назначен от наддават за предмет на търговия - начално и периодично.
В практиката на подаване на поръчки за държавни нужди в строителството и общински услуги, следните видове сделки: отворени за квалификационен подбор и двустепенни затворени.
Всички видове сделки могат да бъдат вътрешни и привличането на чуждестранни участници.
Частни клиенти могат да използват други видове сделки, които могат да бъдат комбинация от горните. Сред тях са запечатани оферти с преквалификация, наддаването за серия от предмети, с условията за търговия на последваща отношението на клиента и изпълнителя след приключване на работата по този проект и други. форма на офертите се определя от т.нар тръжна стратегия, която клиентът заедно с консултант му трябва да изберете в началото на проекта.
По-долу са видовете сделки, които се използват от правителствени клиенти.
Отворени търгове включват участието на всички юридически лица и индивидуални предприемачи, които са подали заявление за участие в търга и отговарящи на изискванията на разпоредбите, регламентиращи организацията на покупки за държавни нужди. публичното уведомление търг се провежда в печатните медии и в специализирани издания. Броят на участниците на публична търговия и информираността на възможните кандидати.
Open тръжна гарантира максимална прозрачност и конкуренция. Въпреки това, този вид търговия, присъщи на две сериозни недостатъци:
На първо място, високата цена на организиране и провеждане на такива сделки, поради необходимостта да се проучват и оценяват голям брой приложения;
На второ място, ако единственият критерий е минималната цена е посочено, съществува висок риск за оферта с най-ниска цена от организацията, която се дължи на липса на опит или злонамерено недооценен стойността на работата.
Open подбор на офертите квалификация включва предварителен подбор на кандидатите, които клиентът или (за негова сметка), организатор на търговия, трябва да се изпрати покана за кандидатстване за участие в търга. В тези търгове се считат за прилагането само на участниците, които са преминали предварителна квалификация. Важно е да се определи броят на кандидатите, които преминават на втория тур на подаване на конкурентни приложения. От една страна, толкова повече кандидати, по-голямата конкуренция и вероятността да има заявление с най-ниските, но и реална цена. От друга страна, предвид следното. Подготовка на конкурентни приложения изисква значителни инвестиции от заявителя. Възложителят, губещи конкретни оферти, не попадат от една сграда или друг пазар. Те получават определен ред, по който те да включват общите си разходи за подготовката на офертата за участие в търг се поти търговия, те са загубили. Световната практика на търговия показва, че има оптимален брой участници, в който конкуренцията е все още високо и свързания с вероятността за получаване на конкурентни оферти с най-ниска реалната цена, а разходите на клиента за търговия не е толкова висока.
Запечатаните офертите - офертите за участие в който се допускат кандидати, само специално поканени за целта, според списъка, одобрен от клиента. Когато предложената от договорената цена за по-малко от 2500 минимален месечен размер на заплащане на труда броят на участниците трябва да бъде най-малко три. Ако заявлението може да се получи по-малко от трима членове, те трябва да бъдат получени от всички от тях.
Процедурата за възлагане на обществени поръчки налага строги ограничения върху способността на запечатани оферти, като дава приоритет на публичен търг. Запечатаните оферти могат да се извършват в следните случаи:
а) при извършване на този вид работа и услуги е ограничен брой организации;
б) очакваната цена на договора е по-малко от 2500 закон, създаден от размера на минималната месечна работна заплата;
в) времето и разходите, необходими за да се справят с големия брой на заявления за участие в търга, са значителни в сравнение с цената на договора - в съгласие с българското Министерство на икономиката или упълномощен от него териториалната тялото.
Членка клиент има право да възстанови поръчки чрез двустепенна тръжна в следните случаи на:
а), когато той не е в състояние да направи проектната документация и техническите спецификации на работата в своята цялост, както и да се определят техническите характеристики на обекта, който предлага най-пълното задоволяване на нуждите му. Поради тази причина е необходимо да се:
¨ привличане на кандидатстване и възможностите за реализация на предложението;
¨ преговаря с кандидатите с оглед на техническите характеристики на обекти, строителни и монтажни работи на други видове услуги;
б) когато възнамерява да сключи държавен договор за изследване, експеримент, проучване или развойна дейност;
в) когато са налице обстоятелства, които позволяват на потребителя да извършва запечатани оферти, ако клиентът установи, че методът на два етапа е най-доброто;
г) когато не е представена молба за участие в търг, или за всички оферти, които са отхвърлени от Комисията по конкуренцията в съответствие с действащата нормативна уредба.
Сделки на серия от предмети - за изпълнение на специални видове предмети или услуги, извършвани на няколко места едновременно или последователно (пътна маркировка устройство в мрежата на улици и т.н.).
Вътрешни сделки се извършват в следните случаи:
¨ ако изпълнението на работата в съответствие с българското законодателство участват само български организация;
¨ клиентът смята, че участието в търга, са само заинтересовани български организации.
Сделки, включващи чуждестранни участници провеждат по-често в следните случаи:
¨ когато е налице обективна необходимост за привличане на чуждестранни ресурси, технология или подходящ чуждестранна конкуренция;
¨ очакваната цена на държавната поръчка над два милиона инсталирани размер закон минимална работна заплата.
Всички поръчки за продукти за държавни нужди се извършва с най-висока цена. Членка клиент има право да използва други процедури за подаване на поръчки, договорени за обществено ползване само в определени случаи, нормативните документи.
Клиентът може да подавате поръчки за работа по договора от един изпълнител (без наддаване):
¨ когато спешна необходимост от извършване на строителството;
¨ при извънредни обстоятелства, които са причинили спешната необходимост за изпълнението на строителни и монтажни работи, във връзка с които употребата на неподходящи сделки на базата на време;
¨ ако работата на тази специална форма изпълнява само една организация;
¨ ако клиентът установи, че поставянето на заповед от един изпълнител е най-добрият.
Поставяне на поръчки за доставка на материали и структури за предоставяне на транспортни услуги може да се направи на базата на ценови оферти.
1.3 организационна схема на наддаването на договора
При организирането на наддаване договор се отнася до процеса на подготовка и изпълнение на комплексни дейности, извършвани от всички участници в търга, за да се определи победителя, като се вземат предвид ефективното изразходване на федералния бюджет, бюджетите на субекти, държавни и извънбюджетните фондове.
Организация за търговия проведе в пет етапа.
В първия етап на клиента и потенциалните кандидати да извършват проучване на пазара, а втората по-нататъшното развитие на бизнес план, който ви позволява да се анализират общите цели, маркетингова стратегия, конкуренцията и необходимостта от краткосрочни и дългосрочни инвестиции.
Във втория етап се извършват подготвителната работа за наддаване на договора и за развитието на оферти (предложения) кандидати.
В третия етап се анализират получените предложения (предложения) и се определя от участника, спечелил конкурса.
В четвъртата стъпка, за да се подготви и да сключи договора с победителя в търга за поръчката.
Четвъртият етап - сключване на договора - изисква участието на всички заинтересовани страни. Продължителността на този етап в България е ограничен до 20 дни в случай на държавна поръчка, така че цялата тежка работа, за да се подготви договора се прехвърля в подготвителния етап и етапа на реалните сделки. По време на тези етапи трябва да бъдат изпълнени всички основни условия на договора.
В пети етап се извършват договор за мониторинг на спазването и класиране изпълнители.
Общи методически подход за определяне на списъка на процедурите и тяхното съдържание е пряко свързана с подготовката и изпълнението на управленските решения.
За оптимални управленски решения на всички етапи от наддаване договор, трябва да имате ясна методология за работата на всеки човек участва в наддаването.