Какво е наемът го
Думата "под наем", което в превод от немски означава "връщане" има няколко значения.
По-специално, на икономическите ренти - е непрекъснат постоянен индексиран доход, който се изплаща на капитал, земя или друга собственост.
Наем - еднопосочен договор. наем на получателя веднага след прехвърлянето на активите си в собственост на друг човек, той си запазва правото, но няма задължението.
Платецът е наемът, след като сделката получава правото да се разпорежда с имуществото по силата на закона. Това всъщност може да има свойството да се възползват от такава употреба, да се разпорежда с активите на собствената си (например, за да се получи).
Постоянен, когато собствеността върху прехвърлени по наследство или наследяване имота. Това анюитет се плаща за неопределено време. Неговата организация получател може да действа, някои юридически или физически лица. Предпоставка за тези анюитетни плащания трябва да се следват стриктно в определени интервали от време, като например веднъж месечно или на тримесечие. Постоянни плащанията са спрени само в случай, че платецът на наема ще купи.
Пожизнена пенсия - това споразумение от полза за всички страни. Получателят изпраща домовете си (или друго имущество) на платеца, за които той е длъжен да включва смърт на получателя, той се съгласиха да предоставят услуги на сделката или да плащат фиксирани суми пари. Имотът става собственост на друго лице (платец) само след смъртта на получателя. Прехвърляне на собственост може да бъде безплатно (ако се разглежда само наем) или платени (под наем изплаща допълнителна сума). Важно: размер наем не трябва да бъде по-малко от 1 минимална заплата на месец и постоянно се индексират.
Загуба, унищожаване, изгубване или повреда на имущество, определено в договора, не по вина на получателя - не е причина за прекратяване на договора, той ще остане валиден. Ето защо, на данъкоплатците трябва да бъдат внимателни, те са изложени на риск от огромни щети.
Такъв договор е прекратен или по взаимно съгласие на страните, или в случай на неизпълнение на неговите условия.
Има една концепция на земя под наем. Земя под наем - това е сумата, която трябва да бъде платена за отдаване под наем или използване на ограничените ресурси, или дохода, че собственикът на земята получава от наемателите си.
Имаше труда наем в феодалното общество, природните наемите (под наем в натура), плащания в брой.
Днес има такива видове наем:
Абсолютно, която се заплаща от наемателя за всички области, независимо от тяхната употреба и плодородие.
Разликата се получава чрез най-новите технологии, има положително въздействие върху производителността и, като резултат, добив и общите приходи. Ако земята vysokoplodorodnye формиране първия вид, като наем, а ако се наложи големи инвестиции - от втори тип.
Монопол - отделен вид рента. Той е платена или получена от продажбата (покупка) на дълготрайни видове селскостопански продукти при цена монопол, много по-висока от средната им цена.
Собствениците Анюитетни могат да получат за ползване на земя, на която предприятието е добив на минерални и т.н. В този случай, често има разлика в наема.
