Какви са тежестите на имоти, правни консултации

Тежести на правата на собственост - ограниченията, които възникват въз основа на закон или договор, както и ограничаване на възможността за притежание, употреба или унищожаване на този имот. Някои тежести произтичат от волята на собственика (например гаранция от активите), а други зависят от него (например ареста). Тежести до известна степен ограничава свободата за извършване на различни дейности с активите (сделки, употреба). Потенциалният купувач по сделката е необходимо да се получи пълна информация за тежестта на собственост.

Тежести обикновено са неразривно свързани с имота и често запазват, когато прехвърлянето на права на собственост на друго лице. Всеки, който придобива имота, придобива това заедно със съответните тежести, дори и ако в това отношение нищо не е посочена в сделката.

тежести върху недвижими имоти подлежат на държавна регистрация, така че те се разпределят отделно в закона.

Какви са тежестите?

Списъкът на такси е посочен в член 5 от Закона на Република Казахстан "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него". За да се обременяват собственост, подлежащи на регистрация, са:

• правото на ползване за срок от не по-малко от 1 година, включително наем, безплатно ползване, сервитути, правото на издръжка на живота на зависими;
• дясното управление на активите, включително и грижите, попечителството, правните отношения в наследство, несъстоятелност и други;
• залог;
• арестуват;
• ограничения (забрани), свързани с употребата и обезвреждането на недвижими имоти, или да изпълнява определени задачи, наложени от държавни органи в рамките на тяхната компетентност;
• други тежести върху правата на недвижими имоти, определени със закон.

Подобни тежести също могат да възникнат във връзка с каквито и да било друго имущество (движимо: коли, пари, акции и дялове, интелектуална собственост).

право на ползване

Правото на ползване на имота, обременява имота. Тези права включват:

Подлежат на задължителна регистрация на права за ползване на недвижимо имущество за срок не по-малък от една година. Без регистрация, тези права не се считат за възникнали.

Правото на ползване на недвижим имот за срок от по-малко от една година, както и право на ползване на други активи, за всеки период и сте обременени, но не подлежи на регистрация, освен ако не е предвидено друго в закона за някои видове собственост.

дясното управление на активите

Управление на активи е сделка, при която на довереника извършва по техен контрол име се изпраща на собственика, с които разполага, използване и унищожаване на имущество. В съответствие с член 891 от Гражданския процесуален кодекс, прехвърляне на право на собственост върху имот управител престава доверие собственост. Не се изисква съгласието на довереника на промяната на собственика.

Арестуването на имота - забрана за всякакви сделки с имота, наложена от съда съдия-изпълнител, тялото на разследване, досъдебното разследване. На приложената имота не може да изпълнява всякакви сделки, докато ареста няма да бъдат премахнати. Собственикът на иззетите вещи, които той предаден на съхранение, е длъжен да осигури тяхната безопасност.

Ограничения, наложени от публичните власти

Тежести на дял от имуществото

В някои случаи, собственикът има дял от даден ваканционен имот и да намерят този дял може да бъде под тежести (които ще бъдат установени, арестуван и т. Н.)

В величествените тежести (арест) за дял в собствеността на имуществото, няма възможност за отчуждаване на всички имоти по силата на споразумение между съсобствениците. В същото време на арест, залогът или друга тежест върху дял в имота не изключва възможността на останалите участници в съсобственост да се разпорежда с акциите си по свое усмотрение (продажба, дарение). Обременява дял лишава участниците в съсобственост на характера да се направи разделение на имот в характера на споразумение между тях, тъй като тази част е действително направени и действията по отношение на тази част от имота, към който е тежестта, наложена.

Как да разберете за съществуващите ограничения?

Ограничения за недвижими имоти

Всички ограничения на имота трябва да бъдат регистрирани в органа на правосъдието, базирани на местоположението на имота. Научете повече за тяхното вероятно присъствие на справка за регистрираните права, издаден от правосъдието на тялото чрез Център за обслужване на гражданите (CSC). Този сертификат ще съдържа списък на ограничения от датата на получаването му от тези видове ограничения, действия или сделки, въз основа на който е наложил ограничения и praovobladateley или власти да наложат ограничения.

Ограничения за транспорт

органите на КАТ на мястото на регистрация на записите на превозното средство всички получени тежест за тях. Проверка на такси, направени по време дерегистрация и регистрация. Получаване на информация за тежести може да бъде само на собственика или негов представител с пълномощно.

за други ограничения собственост

За повечето видове собственост, в допълнение към недвижими имоти и транспорт специална процедура за регистрация на права и тежести не са инсталирани. В случай на такова имущество ограничения често се конфискува от собственика (иззетото имущество - от него се предоставя на друго лице, засадени нещо - заложния кредитор) или запечатани. Със сигурност, за да се докаже липсата на такси няма начин.

Адвокатска кантора "де факто"