Как да се определи степента на износване като у дома си сам
Амортизацията на жилищен блок - набор от функции, качество, производителност, както и много други важни параметри. Определете своя собствена степен на влошаване на структурата не винаги е възможно, така че е по-добре да се използват услугите на професионалисти. По този начин е възможно да се избегнат допълнителни финансови разходи за ремонт на дома комуникационни системи след придобиването, и къщата ще служи на новия собственик много по-дълго.
Продавачите на недвижими имоти, независимо дали е частна къща или апартамент в многоетажна структура, често преди продажбата се извършва фина обработка на повърхности, за да се скрие на значителни вреди на стени, под или таван. Например, плътен крак залепени хартия или презаписани разтвори с ниско качество, водопроводни системи, водни тръби и отоплителни секции се оцветяват за скриване повреда и т.н. Такива "довършителни" работа и да се скрият от тях вреди вследствие на невнимателно купувачи са принудени да се промени, ремонт, и в сложни случаи и да се харчат пари за закупуване на друга къща. Специалисти плащат структура за контрол много по-голямо внимание само от повреждане ги намерите, когато дадено лице, без опит и не мисля да ги търсим. Той носи оценка на сградите, участващи в експертните познания на недвижими имоти на услугата, където можете да поръчате специалист за пътуване на мястото на инспекцията в удобно време за клиента.
Основните параметри за определяне на структурата на износване
Оценка на дома има износени според установения ред, както и най-важните параметри се определят в своя курс.
- Година на строителство - като се смята, че една година експлоатация на сградата е еквивалентна на 1% от износване.
- Външен вид на фасадата и интериора - няма пукнатини, плочи и различията на кривините на стените увеличава оперативната структура на данните. Тяхното присъствие също така посочва директно за спешни случаи състоянието на къщата и нейната фондация, увеличава риска от провал на плочите и общата им колапс.
- Качеството на материала, от който сграда - дървени сгради подлежат на увреждане от насекоми, гризачи и по този начин се износват бързо и тухли или камък допринесе за разпространението на гъбични организми. Определяне на качеството на строителните материали може да бъде само специалист.
- състояние отопление в частни домове е почти първостепенно - вината му води до пожари или просто не разполагат с възможност за отопление.
- Държавата и наличието на водни системи, газ и електричество, канализация - на тези параметри зависи от качеството на последващата експлоатация на сградата и размера на средствата, които ще трябва да се инвестира в ремонт след покупката.
Самооценка на износването
Ако не можете да си поръчате специалист проверка на обекта, можете да го направите сами. Първото нещо е да се отбележи, когато се гледа от къщата, е състояние на носещи конструкции, подове, тавани и покриви. Припокриване трябва да бъде силна, не показват никакви признаци на упадък и живота на насекоми или гризачи. Обърнете особено внимание трябва да се огледа на сградата, изградени преди повече от 70 години, като процент от тяхното повреждане, в зависимост от възрастта, вече е над 50%.
Дефиниране на всички тези параметри правилно, можете значително да се намали цената на обекта или да изключи риска от закупуване на сградата негодна за употреба.