Икономика сграда комплекс наддаване договор
6.6. оферти договор
оферти Договор (оферти) са форма на конкурентен подбор на изпълнители за изпълнение на строителни работи по изграждането на обекта.
Конкурентни форма на подаване на поръчки за работата по проектиране, изграждане и монтаж е основният инструмент за оптимизиране на разходите и времето на строителни проекти. Когато правите поръчки за изграждане на съоръжения за обществено ползване наддаване холдинг договор е задължително. В други случаи, решението за провеждане на търга е на инвеститора (клиент).
В форма на офертите по договора са:
- отворен, че публичен търг. питам за информация, която е широко поставени в медиите, резултатите от конкурса са отворени, а броят на участниците е неограничен оферти;
- запечатани оферти. Информация за който се отнася само за ограничен брой участници и резултатите от конкурса не могат да бъдат широко оповестени (такива сделки се извършват, например, когато правите поръчки за изграждане на отбранителната промишленост).
Организацията и провеждането на наддаване договор се определя от "Правилника за договорни търгове в България" [113] и схематично е показана на фиг. 6.10.
1 - наддаването на инвеститор за наддаване на договора;
2 - Подаване на заявление за изпълнителите да наддават;
3 - Pre-квалификация на участниците в търга за участие в търга;
4 - Получаване на нежни документи от инвеститор;
5 - Прехвърляне на нежни документи изпълнители - кандидати за подготовка на предложения (предложения);
6 - Получаване на оферти от изпълнители.
Фиг. 6.10. Схемата на наддаването на договора
Организациите, които не са били преквалифицирани за участие в търга не се допускат.
Инвеститор (клиент) разработва и представя на търг комитет тръжните документи, които трябва да съдържат:
- Обща информация за обекта и предмета на търга;
- проектна документация (ако сделките се изпълняват по предварително стъпало и са обект на наддаване или проект проектиране и изграждане на работа, като част от тръжните документи, представени на основните технологични и технически параметри на обекта, изискванията на клиентите за своите архитектурни и дизайн решения);
- изисквания за състава на документацията на оферта [114];
- условията и реда за възлагане на обществена поръчка и др.
Изпълнителите, ако се приеме, за да вземат участие в конкурса, стани тръжните документи, които са разработени въз основа на предложение на изпълнителя - оферта. Оферти се изпращат на конкурсната комисия, която проверява дали офертите на тръжната документация. С помощта на експерти извършват проверка на оферти и да избере победителя, чието предложение най-добре отговаря на критериите, които са определени в тръжната документация. С победителя в наддаването договор договор за обществена поръчка е, което се определя от цената на договора.
Очевидно е, че основните критерии за избор на спечелилия търга е цената, сроковете и качеството на строително-монтажни работи. оферти Договор, на практика дават възможност да се намалят разходите за строителство средно с 15-30%, значително да намали времето за строителство и подобряване на неговото качество. Това се постига чрез кандидати за конкурентоспособност на договора.