Икономически наем и условията на неговия произход

Експертите имат различни тълкувания на понятието за икономическа рента. Въпреки това, във всички определения тя се счита за допълнителна печалба. В районите, където природните ресурси са монополизирани от лице, което се счита за титулярния собственик на тези обекти може да ги получите с допълнителен доход. Помислете още, че има икономическа и поземлената рента.

теоретичен аспект

Според някои експерти, икономическата наемът е доход опция за собствениците на имоти такса за използване на природните ресурси. Други смятат, че това е редовен доход от територията получи домакините на този имот без търговска дейност. Наемът е прегледана и като особен вид на относително стабилен доход. В този случай той не е свързан директно към предприятието.

Икономически наем и условията на неговия произход

Външно, допълнителна печалба, като е такса за ползване на сайта, която собственикът получава от наемателя. Сформирана този доход с печалбите, които предприемачът получава от продажбата на техния продукт. Въпреки това, на природата, обстоятелствата и източник на икономически наемите са идентифицирани по време на теоретичния анализ. Той предполага, питам две неща. Това основно се отличава от образуване на цените на селскостопанските продукти. В този сектор, производителността на труда на определящо влияние на природните ресурси. Освен това, появата на икономически наем се дължи на спецификата на получаване на супер печалби в този сектор и причините за стабилността на възпроизвеждане.

Особености фактор

Горните обстоятелства се генерират от природен източник такива функции като:

1. Липсата на възможност за свободно възпроизвеждане в сравнение с промишлени материали и инструменти.
2. ограничен земеделски земи като цяло, и средно и високо качество и по-специално. Това води до по-ниска еластичност на предлагането.

важен фактор

Трябва да се отбележи, че концепцията за наем се счита в две измерения: икономически и правни. В последния случай е специфичен независима връзка. Тя се отнася до прякото взаимодействие на субектите на договора за отдаване под наем и не е свързано със сайтове под наем. Икономически наем се появява като резултат от връзката между платеца и получателя на печалбите. Това се отразява пряко върху имот под наем или използване на кредитни средства.

Форми на икономическа наем: доход от разпределение

Допълнителни приходи могат да се отнасят аграрните отношения. Икономически наем на земя служи като част от продукта на излишък, който е създаден от производителите извършват своята дейност в определена област. Тя е определена сума, която част получава от наемателя. Последното е предприемач, който взе определена територия за временно ползване срещу заплащане.

фактори на образуване

Икономически наем, свързана с аграрните отношения, формира не само в областта на отдаване под наем за земеделско производство. Това се случва, когато един предприемач се земя за временно ползване за изграждане на структури и сгради, развитието на минерални ресурси. Експертите определят две форми на икономическа рента от този тип: абсолютна и диференциал. Това разделяне се дължи на наличието на две изпълнения монополно. Първият - частната собственост върху земята. Вторият вариант - монопол да се постави като обект на управление.

абсолютна възвращаемост

Нетният икономически наем - в резултат на монопола на частната собственост върху земята от определен клас на обществото. Поставете собственик, е в това състояние, знаейки, че площта, необходима за промишлената и селскостопанската продукция, ще доведе до необходимостта предмет да го използват и да плащат наем. Нетният икономически наем - комплект от два елемента. Първият отговаря на процента от капитала, която вече е вградена в територията и е неразделна част от него (строителство, мелиорациите, и т.н.). Друг елемент винаги присъства. Тя отговаря на прехвърлянето на права за ползване на земя (територия неразрушима източник свойства).

абсолютна образование печалба

Икономически наем в тази проява е причинено от недостатъчното развитие на аграрния сектор в сравнение с индустрията. В тази връзка, органичен капитал структура, която е вложен в S / х-ниска от тази отнася до производство. Следователно, в променливите на земеделските акции индустрия активи, вградени в заплати, пропорционално по-високи, отколкото в индустриалния. Съответно, стойността на излишък, генериран в п / ст повече от средния доход, а цената на продукта е по-високо ниво в сравнение с темпа на капиталистическите производствени разчети. Пропорционалното разпределение на аграрния сектор е затруднено собствеността върху земята. Тя, като монопол, тя постоянно се твърди, че на част от излишъка стойност, задава се формира от разликата между производствените разходи и цената. В резултат на това собствеността на земята се увеличава стойността на земеделски продукти със сума, която ще се таксува като абсолютен икономически наем. По този начин, последният представлява определен вид данък, който се налага върху обществото.

допълнителни факти

Анализът, извършен по-горе, се смята за изключително природни ресурси. Тя не взема под внимание как да ги използвате в икономическия живот. Тя трябва да се приеме, че различните части на територията разлики в климатичните особености, плодородието, местоположение. Не всички от тях са универсални. Така например, в земята на територията Краснодар подходящ за отглеждане на зърно, както и района на Калининград - за създаване на ски хижи. В тази връзка, не всички основания носят една и съща икономическа наема.

диференциален доход

Вземете три парцела с различно качество плодородие: високо, средно и най-лошото ниво. Да предположим, че парцелите имат една и съща област, и на труда и капиталови инвестиции в тях са. Плодовитостта различия ще се отрази на размера на наема. Така че, на най-добрата част собственик на печалба, средно - ще бъде в състояние да компенсират разходите, и най-лошото само - ще бъде на загуба.

класификация

На теория се прави разлика 1 и 2 диференциал наем. Първият се формира поради различия в естествената норма на плодородието. Диференциална наем 2 е резултат от ефективността на инвестициите на допълнителен капитал в една и съща земя. Първо печалба, от своя страна, е разделен на доходи от:

1. Плодовитостта.
2. място на сушата.
   

методи за управление на икономиката

Втората форма на наем предполага интензивна зона лечение и допълнителни капиталови инвестиции. Сред основните дейности, които подобряват рентабилността, са:

• култивиране на растителни сортове, е високо продуктивен потенциал;
• използването на съвременни биотехнологии;
• увеличаване на плодородието на почвата и така нататък.

Тези дейности могат да допринесат за увеличаване на производителността, ускори разходите за покритие, генериране на допълнителни приходи. Появата на диференциално наем 1 включва широка метод на отглеждане.

Структурата на приходите

Въпреки факта, че втората диференциалната рента възниква от допълнителните инвестиции на капитал и труд, като условие за неговото формиране са същите физически свойства на почвите. Въпреки това, те са по-продуктивни, поради увеличаване на степента на тяхното плодородие. Това обяснява разликите в разпределението на доходите. Всички диференциал икономически наем 1 принадлежи на собственика (държавата или лице). Част от тази печалба се определя на търговско дружество, като наемател, тъй като този доход се формира в резултат на по-продуктивна работа и допълнителни инвестиции. Дял на наема, независимо от формата, отнема държавата чрез данъци. Този закон създава презумпция, че районът е национална собственост, независимо от конкретния собственик. Получената данък земя е състоянието изпраща за да отговори на всички нужди на страната, включително и националните икономически мерки за подобряване състоянието на природните ресурси.

монопол печалба

Това е друга форма на икономическа рента в селското стопанство. Тя се формира в изключителните природни условия, които дават възможност за конкретна рядка или п / х продукти (специални грозде, цитрусови плодове, чай, и така нататък). Тези стоки се продават на цени, монополни. горната им граница често се определя само от нивото на разтворител потребителското търсене. По този начин, цената на монопол може да бъде няколко пъти по-висока от пазарната цена на подобни продукти. Тя е в действителност, позволява да се собствениците на доходите на територията.

Територия за строеж

1. Необходимостта да се прехвърли сухопътна операция за производство или минно-добивната промишленост.
2. Територията е пространството, което е необходимо за всяка човешка дейност.

Търсенето на земя за строеж, повишава тяхната стойност. Заедно с това увеличение на цените увеличава необходимостта от елементи на сайта, които да послужат като материал.

управление на горите

Плодородието на почвата влияе на плащанията за управление на горите косвено. Факторите, които водят до появата на анюитетни резерви са показателите и качеството на ресурсите. Приходи от горите, собственост на собственика на територията. Когато наемите държавните ресурси обикновено се облагат с данък. Тъй като те извършват никакви плащания за използване на горите. Forest данък може да бъде по-висока, по-ниска или равна на наема.