Видове тежести и ограничения върху имота

Тежести означава ограничаване на използването, и унищожаване на имущество. Все пак, не всеки ограничение е то. Главната особеност е, че това се налага в съответствие с правото.

Има две форми:

• в зависимост от волята на собственика, доброволно;
• против волята на собственика, принудени.

Пример за доброволно тежест - залог: собственикът определя това, което е по този начин да го натоварва. Принудително тежести - арест. Когато имотът е бил арестуван от съда, собственикът на мнение не се изисква.

Тежести означава ограничаване на действията на всяко разпореждане с имущество. Ето защо, за да се избегнат проблеми при закупуване на имот, което трябва да се знае точно дали е обременен.

В прехода от една страна в друга, не променя естеството и продължителността на тежести. По този начин, при закупуване или за приемане на наследство на имота, купувачът поема всички съпътстващи тежести.

видове такси

• Депозит: собственик определя имота под дълговата ценна книга;
• Арестувайте: Имотът е арестуван за дълг;
• Управление на активи: управлява собствеността не на собственика, и неговия настойник, законен представител (например, когато неработоспособността на собственика);
• Ограничение за отписване на имоти в нуждите на държавните органи;
• Всякакви други действия, транзакциите и ограничения, които са тежки.

Основание ограничаване на появата:

• законите на Руската федерация. За тези по сватовство над имуществото може да бъде обременен;
• решението на съда;
• договор сделка, в резултат на което е в тежест;
• акт, издаден от държавните органи.

Правото на ползване на собственост

Някои видове собственост могат да доведат до тежести:

доверително управление

Значението на управлението на активите е, че имотът не се управлява от самия собственик, но един вид пълномощник. Освен това, този човек е длъжен да извършва действия само в интерес на собственика. Въпреки това, правото на собственост върху имота има доверие не се прехвърля.

Този вид договор е в писмена форма. Неспазването на всички условия за изготвянето му води до признаването на инвалида доверително управление на.

Същността на договора за наем е за прехвърляне на земя или имот за временно ползване. Всеки обект може да се отдава под наем, с изключение на изтеглени от общото кръвообращение.

Лизинговият договор трябва да бъде в писмена форма и се изисква подпис от двете страни. За всяко неспазване на формата и процедурата за сключването на договора, той ще бъде обявен за недействителен. Когато се дава под наем на земя, недвижими имоти или на част от нея, прикрепен кадастрален план с пускането на частта, която се отдава под наем.

Долната линия е, че имотът е посочено в договора, е гаранция за погасяване. Ако дългът навреме и в пълен размер, не е върнат, имотът ипотекиран под охрана преминава през него. Залогът не губи сила и ситуационни възбрани. Собствеността на ипотеката може да отиде само с недвусмисленото съгласие на заложния кредитор.

Същността на ареста е да се налагат тежести за сметка на дълг от всякакъв вид.

Арест предвижда забрана за всяко разпореждане, а понякога и на правото на собственост. Няма сделки за извършване няма да успее, докато премахването на ареста. По този начин, собственик на иззетите вещи е длъжен да я пази живи и здрави до отстраняване на арест или конфискация на имущество.

Тежести на дял от имуществото

Ограничение може да се отрази не само на имота като цяло, но също така и своя дял. Това се случва, когато собственикът има само дял от имота.

Справедливо да се каже, че тежестта на всички имоти, например, във формата на арест лишава правата на собственика да го продават. Но ако обременени акции, собствениците на други акции имат право да ги продават, и т.н. Единствената съществена ограничаването на тяхното действие е в съответствие с разделението на акции собственост.

По този начин, натоварват предназначена да ограничи действието на имота. Има много видове на тежести, които имат различно въздействие върху правата на собственика. В допълнение, отговаря най-често е временно и ще съществува до края на срока на договора или да предприема всякакви действия.

Сподели статията с приятели: