Договор за социална арендния - какво е това
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Редът за предоставяне и ползване на такива жилища се урежда от законодателството на жилища, а именно глава 7 и 8 от Жилища кодекс.
Ако решението за разпределение на обитаване идва от федералното правителство, ще бъдат разпределени жилище от резервния фонд на държавния, а ако решението е било взето от общината, които ще разпредели собственост.
Предоставяне се извършва по реда на приоритета - граждани, които отговарят на установените критерии, да представи документи, са на специална сметка и чакат реда си.
Кой е предвидено жилищни помещения?
Правото за получаване на такива жилища има бедни хора, които формално определени като нуждаещи една стая да остане. Към това трябва да е от следните причини:
- Децата, които са сираци или оставени без родителски грижи;
- Лица, страдащи от тежки форми на хронични заболявания (списъкът се определя от закона);
- Хората, живеещи в области, считани за неподходящи за по-нататъшна употреба и не подлежат на ремонт.
- групи физически увреждания I и II;
- Лицата, които са получили увреждания в резултат на ликвидация на последствията от аварията в Чернобил;
- Ветераните на Великата отечествена война;
- Жертвите на катастрофи и природни бедствия, които са загубили домовете си;
- Военнослужещите, които са получили наранявания в резултат на професионална дейност.
Къде да кандидатствате за договор?
- За състава на семейството (копия от паспорти, свидетелства за раждане, свидетелства за брак и т.н.);
- решение на общината относно разпределението на жилища;
- Заключение на, за признаване на разрушаване на сграда или да го преведе на нежилищно фонд спешната и др.;
- Извлечение от регистъра на къща на мястото на регистрация на всички членове на семейството;
- Отчет за състоянието на финансовата сметка;
- Помощ с Rosreestra на отсъствието на всички членове на семейството, собственост помещения.
След доставката на документи, ще ви бъде издадена касова бележка в получаването им и определиха ден за подписване на договора.
Чрез жилищни помещения са (член 16 от дисплея.)
- Жилищна сграда, част от жилищна сграда;
- Апартаментът, част от апартамента;
- Room.
В съответствие с договора за наемане на работа, на наемодателя той дава на друго лице за временно ползване и срещу заплащане. съгласие на страните в този случай са:
Въпреки това, той може да бъде прекратен по-рано в някои случаи. Причините за това са пряко зависими от страната, която започва от прекратяването на договора.
Работодателят може да прекрати договора и да се премести в друг вид настаняване по всяко време чрез издаване на решение по взаимно съгласие на страните.
Домакинът има право да прекрати договора на следните основания:
- Наемател нарушава условията на имота (например, да я използват за други цели);
- Наемател наруши правилата на живот в една стая, както и правата и интересите на трети лица (шум в грешното време, хулигани и т.н.);
- Домакинът не получи от наемателя да плати за ползване на помещенията за шест месеца или повече;
- Наемателят не плаща за комунални услуги (също за шест месеца или повече).
Също така, договорът се прекратява, в случай че наемателят почине или помещения, е обект на сделката е унищожена и става негодна за обитаване.
Всеки наемател е дадено от големината на помещението не е по-малко от нормата. Стойността на нормата се прилага към един гражданин и зависи от това колко наематели ще бъде в апартамента:
- За един пътник - 33 m ;.
- За семейство от двама души - 42 кв.м. обща площ;
- За семейство от три или повече души - 18 кв.м. всеки наемател.
В някои изключителни случаи, тази област може да бъде намалено - не повече от 10%, а само при липса на други подходящи помещения.
Независимо от факта, че е налице правна форма на споразумението, страните могат да влязат в него всички благоприятни условия за тях. Основното нещо, което те не противоречат на действащото законодателство и не се влоши положението на работодателя.
Правата и задълженията на страните по договора
за работодател
Регулация в съответствие с член 67, LC RF.
- Използването на имота по предназначение и само до степента, позволена от закона;
- Опазване на настаняване, както и имущество, което е;
- Поддръжка на жилища в добро състояние;
- Провеждане на поддръжка в жилищен район;
- Плащане за ползване на помещенията - в срок и в пълен размер.
- Даряването получава място за трети граждани наем (subrental);
- Внуши на корпуса на други лица;
- Да се изисква от собственика на земята на техните задължения (по-специално, това включва предоставянето на обществени услуги, както и основен ремонт на помещения);
- Позволете временно пребиваване в една стая на други хора;
- За обмен на обитаваните жилищни, от друга.
Неправилното изпълнение на договора от страна на наемателя на наемодателя може да изисква намаляване на размера на плащането за настаняване или възстановяване на разходи и загуби.
за наемателя
Урежда от член 65 от RF на LC.
- Прехвърлянето на пространството наемател, който е без права за това от другите;
- Предоставяне на публични услуги с добро качество;
- ремонт изпълнение;
- Участие в дейности, за да се гарантира правилното състояние на жилището, както и къщата, в която се намира.
- За да се получи от работодателя да плати за жилище, при условие в заетостта;
- Да се изисква плащането на вземане на наемател за комунални услуги.
Домакинът може да поиска обезщетение за вреди, причинени на наемател на имота, а в някои случаи, прекратяване на договора.
Прочетете статията, как да изгони човек от един апартамент тук.
- Отчет за гражданите на специална помощ за жилищни като лошо или нуждаещи се от жилищна зона.
- Получаването на положително решение на държавния орган за осигуряване на подходящо жилище. Тя се издава в писмена форма и е основа за по-нататъшното сключване на договора.
- Събирането и предоставянето на необходимите документи.
- Подписването на договора.
- Най-ранно настаняване хол (причината за това е подписан договор).