София, новини, правила ремонт на собствениците на обща собственост на помещения в

Правилата на Преразглеждането на общата собственост на собствениците на помещения в жилищни сгради

Капиталови ремонти на обща собственост в една жилищна сграда, се извършва въз основа на решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.

Разпоредбите на ал. П. 2,1-2,5 секция 2 от тези насоки относно процедурата за свикване и провеждане на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, по дефиниция, метод за формиране на основен ремонт на фонда се използват за свикване и провеждане на общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на основен ремонт на генерала собственост на една жилищна сграда, със спецификациите, посочени в този параграф, насоки.

Собствениците на помещения в жилищен блок може по всяко време да реши да извърши основен ремонт на общата собственост в жилищен блок по предложение на лицето, което извършва управлението на апартамент къща или предоставянето на услуги и (или) изпълнението на работите по поддръжката и ремонта на общ имот в жилищен блок, регионален оператор или по своя собствена инициатива.

Не по-малко от шест месеца преди годината, в която изпълнението на ремонт на техническо обслужване на общата собственост в панелен блок в съответствие с регионалната програма ремонт, лицето, извършило управлението на апартамент къща или предоставянето на услуги и (или), следва да се извършват и ремонт на общ имот в жилищен блок, регионален оператор, представлява собствениците на помещения в жилищна сграда, образувайки основен ремонт фонд за сметка на регионалната оператора, redlozheniya за период, започващ ремонт изисква списък и на обхвата на услугите и (или) на работа, тяхната стойност, за реда и по източници на финансиране ремонт на общата собственост в една жилищна сграда и други предложения, свързани с провеждането на такъв основен ремонт.

в апартамент собственици на къщи за помещения не по-късно от три месеца след получаване на предложения за ремонт (освен ако не е по-дълъг период е установен от регулаторния нормативен акт на субекта на Руската федерация) са задължени да разгледа предложението и да вземе решение на общото събрание на следните въпроси:

- списък Основен ремонт;

- прогнози за разходите за ремонт;

- времето за ремонт;

- източници на финансиране за основен ремонт;

- лице, което от името на всички собственици на помещения в жилищна сграда е разрешено да участват в приемането на извършените работи по цялостен ремонт, включително подписване на съответните инструменти.

В допълнение към приемане на горепосочените решения общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок има право да взема решения, свързани с финансирането на капиталови ремонти на жилищни сгради:

- за кредит или заем за основен ремонт на общата собственост в апартамент асоциации за изграждане на собственици, жилищни кооперации, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, организацията за управление и прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещения в къщата - лице, упълномощено от генералния събрание на собствениците;

- определянето на основните условия на договора за кредит или договор за заем;

- на обратно изкупуване от ремонт на фонд на кредит или заем използват за заплащане на разходите за ремонт на общата собственост в панелен блок;

- за плащането на лихви за използването на този кредит или заем;

- получаване на гаранция, гаранция за този кредит или заем;

- относно условията за изготвяне на каза гаранция или гаранция;

- плащане от капиталови ремонти на фонда за определен гаранции, обезпечения.

Ако собствениците на помещения в жилищна сграда, съставляващи фондове основни ремонти са съобразени с регионалните оператор, в срок от три месеца, считано от датата на получаване на предложения, за да не основен ремонт, направени решение за преразглеждане на общата собственост в сградата на апартамент, на местната власт реши да за такъв основен ремонт, в съответствие с регионалната програма на ремонт и предлага регионален оператор.

Примерни форми на документи за общото събрание на собствениците на помещения в сградата чрез споделяне на присъствие и задочни № представени в Приложения 3, 4 към тези насоки, а именно:

- примерен регистър на собствениците на помещения в жилищна сграда;

- предизвестие за общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда;

- Sheet регистрация на известието за свикване на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда;

- Sheet регистрация на собствениците на помещения и техните представители в общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда чрез съвместно присъствие;

- регистрация лист, получаван от собствениците на помещения решения (или техни представители) на общото събрание на собствениците на помещенията, държани под формата на гласуване на друго място в дневния ред на общото събрание;

- собственик на решения на помещенията в общото събрание на собствениците на помещенията;

- Например протокол от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.