Разрешение за изграждане на частна къща, топография и геодезия за проектирането и строителството

Как да се получи разрешение за строеж на къща

А разрешение за строеж е документ, който в някои случаи са необходими за изграждането на сгради и съоръжения. Впоследствие, тя може да се използва за регистрация на права върху недвижими имоти построена. Този документ се урежда от Кодекса за градско планиране на България (Кодекса). Първото нещо, което да се разбере, както и резолюцията, обикновено е необходимо. За това в следващия раздел. Тогава ние трябва да се справят с последователността от действия, за да го получат. Така че, от къде да започна:







  1. Тя е силно препоръчително да не се започва строителството до разрешение. След като сте решили да изградят своята земя Парцел Трябва да поръчате топографско проучване.
  2. След това трябва да събере документите за получаване на градския план за развитие на парцела.
  3. След веригата трябва да изготви организация териториалното планиране самостоятелно или с помощта на професионалисти.
  4. След събиране на останалите документи, обърнете се към съответния орган изявление.

Строителство без разрешение за строеж

Тази конструкция има характерен име "клекнало" и често незаконно. Но има голяма НО. Не всяко "клекнал" е незаконно. Това зависи от вида на строителството, от който е направен, за това, което парцел, и дори когато издигнат. Много от собствениците на земя не осъзнават, дали капитал собственост разрешение за строеж, вани или гараж нужда. Ето списък на сгради и съоръжения, на които не се изисква разрешение за строеж.

Главното условие за изграждане на сгради и съоръжения е, че те не са предназначени за търговски цели. В момента, в който искате да спечелите на своя собствен парцел, държавата трябва незабавно да бъде наясно с вашите бизнес планове. Ако конструкцията трябва да се използват за лични цели, в разрешителното не се изисква за (член 51 от ch.17 на Гражданския процесуален кодекс.):

Ако къщата е построена без разрешение за строеж

Ако решите да поставите г. по описа на структурата, без разрешение за строеж, след получаване на отказ при формулирането също могат да се обърнат към съда. В този случай съдът ще спечели по-лесно, тъй като в 221 от Федералния закон няма пряка връзка с разрешение, но вътрешния ред Rosreestr реши да откаже регистрацията на. Именно тази цел и могат да бъдат оспорени в съда.

Има и друг вариант, а не да се регистрират като у дома си. Това не е да се получи разрешение и не поставяйте върху кадастралната регистрация. Особено, защото ще дойде в регистрацията на данък върху недвижимите имоти. Но дори и тук, има много отрицателни аспекти. Така например се занимава с нерегистриран имот невъзможно. Там не може да бъде регистрирана, а в някои случаи не е възможно да се свърже с централизираната съобщенията. Най-интересното е, че има законопроект (тя непременно ще) да повиши данъчната ставка върху свободни парцели в 5 пъти. Това означава, че ако 10 години след получаване на разрешение не сте се регистрирали къща- ви моля да напълнят хазната.







Документи за разрешение за строеж

В резултат на това, първо трябва да се разбере и GPZU SPOZU. Не се притеснявайте, това не е трудно. Основното нещо, за да знам какво да правя.

Как да получите план за развитие на земята?

Да започнем с това, че в съответствие с член 45 от Кодекса трябва да го получите на същото място, както и разрешение за строеж. Това означава, че в местните органи на управление на градската среда. Какво е GPZU? Vkrattse- е план на обекта, където на място в сградата се определя за бъдещата си сграда. Това означава, че като се вземат предвид всички компенсации от предната част и от другата страна, се определя и мястото, където ще бъде възможно да се построи къща. За да се подготви GPZU са необходими следните документи:

  • попълнено заявление. Единична проба не suschestvuet- законно не е въведен. Нужди, които трябва да бъдат изяснени на място
  • паспорт
  • кадастралната извлечете земя. Трябва да има не повече от 3 месеца на хартия. Поръчайте по-лесно да MFC
  • ако има регистрирани сгради в сайта, трябва да се осигури тяхната кадастралната паспорт
  • топографски план. Това е основен картен материал, въз основа на които да се приготви план за развитие и.

Къде мога да намеря схема на планиране организиране на земя?

Според член 51 от Кодекса 9.3, SPOZU земя за индивидуално жилищно строителство и ЗНЗ е задължително. И това трябва да се подготви, след като получи GPZU. Защо така? Първо трябва да се разбере, че тази схема представлява.

Тази схема е изготвен въз основа на GPZU и геодезия. което е необходимо за изготвяне на план за градско памет. Проба или пример за дизайн SPOZU законно не е ясно, така че най-важното е да се придържа към своята podgotovke- списък на необходимите данни, посочени в постановлението №87.

Важно е да се знае, че схемата може да се подготви всяко физическо или юридическо лице. Не печати и щемпели на лицензирани организации не когато се изисква. Така че е възможно да се подготви както самостоятелно, така се отнасят до специалисти.

В itoge- как да готвя, да решите. Ние може да ви посъветва да се прилага за LLC "инспектор" От наша страна. Цената на обучението SPOZU около 5000r; за консултации органи. 89032533584, Иля.

Кой издава разрешението за строеж?

В този случай, не е необходимо да се интегрират на концепцията за "Кой е?" И "къде да получа?". За да кандидатствате за разрешение за изграждане на капиталното строителство обект е възможно в MFC (многофункционален център), в съответствие с член 51 от Кодекса 6.1. В същата резолюция може да бъде получена.

Срокът на разрешение за строеж

Удължаването на разрешение за строеж

Отказ за издаване на разрешение за строеж

Както често се случва, има два varianta- може да откаже по-нататък в подаване на документи или на сцената след тяхното разглеждане. Обикновено много дефекти могат да бъдат решени на място, а не на всички.

Когато може да се отрече, подали документи, ако това бъде поискано неподходящ човек, които не се събират всички документи или документи не отговарят на изискванията. В рамките на последния абзац може да "коригира" много неуспехи.

След разглеждане на документите може да бъде отказано, защото от това разминаване в размерите и други технически и икономически параметри на построени сгради Град Код за планиране.

Във всички тези случаи е необходимо да се коригира или пропуски или да се обърнат към съда за признаване на решението за отказ за незаконно.

Цената на получаване на разрешение за строеж

Директно резолюция подготвени за безплатно. Но има и са платени услуги, които ще бъдат необходими в процеса на събиране и подготовка на документи. Те включват изготвянето на топографски план. който струва средно 10000 рубли и евентуално обучение SPOZU. Ако това не се и специалисти подготвят, а след това на приблизителната стойност ще бъде 5000 рубли.