Хостел - какво е това

хостели го

Тази дума се появява в нашето ежедневие наскоро. Нека разберем: Хостел - какво е това и дали е възможно да се възползва от нов бизнес за нас.

Мини-хотел не изисква големи инвестиции, но в същото време може да бъде източник на добра печалба, независимо от факта, че това явление е сравнително нова за България. От самото начало, за да стигнат до сериозни приходи, трябва да се организират бизнес процеси.







Хостел - какво е това

хостели го

Концепцията е пуснала корени в нашия хотел не е толкова отдавна дойде в нашата страна от Европа. Все още имаме погрешна представа на хостела от известен в общежитието, където множество легла и наематели - хора от различни националности, случайно се оказали в една и съща стая.

В действителност обаче, нещата са различни. Начало комфорт, достъпност и коректно обслужване - това е, което тези общежития. Този набор от предимства те със сигурност стабилно търсене.

    Първоначално, същността на "европейското" за настаняване, са както следва:
  • много хора обичат да пътуват по света, но те се нуждаят от време на време някъде да спи, като се избягват скъпите хотели;
  • Едно от решенията на проблема - малка кокетна зала, подходяща за едновременно настаняване на няколко лица;
  • в сградата на хотел има място за готвене и хранене;
  • понякога също имат общ хол;
  • задължително бани;
  • Стаите се различават по капацитет - две, три или повече лица;
  • ниското заплащане за длъжността;
  • нивото на обслужване е доста висок.
  • Изкривен образ "на подземния пансион" - резултат от липсата на знания, както и неуспешни опити от някои български бизнесмени да участват в този бизнес. В действителност, само печеливш бизнес е един хотел с добра репутация, които търсят за съвет и да препоръча по-нататък. Следователно, на постоянния поток от клиенти и стабилен доход.

    Различни видове общежития

    Традиционно всички общежития могат да се разделят на два основни вида:

    1. насочена към младите хора (туристи, студенти);
    2. насочена към бизнес аудиторията (участниците в конференцията, изпратени до друг град за бизнес задачи и т.н.).
    • ценови диапазон;
    • хостели първи тип (в сравнение с втората) се поставят в малки площи;
    • младежки общежития са натоварени на 80-90% на месец, но техните "бизнес" колеги по-често празен.

    Степента на заетост не е директна мярка за рентабилност. В края на краищата, понякога една делегация за 3-5 дни може да намали месечния доход от хостела, да работи за бедните младежката аудитория.

    не забравяйте да се вземат под внимание при разработването на този етап на бизнес плана.

    Изисквания за хостели в Русия

    хостели го

    • - Определяне (икономичен институция, която осигурява място за спане, обща баня и кухня, популярна в нискобюджетен туризъм "Хостел") е формулирана
    • разработена и въведена специален гост, уреждащ дейността на тези институции.

    Според приетите държавни стандарти, хостели в България, трябва да отговарят на следните изисквания:

    • стаи могат да бъдат с различни размери;
    • баня е извън помещенията;
    • една тоалетна и един душ кабина на броя на потребителите до 15 души (т.е. 46 души се нуждаят от 4 тоалетни и душове 4 или 4 бани с тоалетни);
    • задължително присъствието на гости комуникация пространство (както изглежда, усети присъствието на законодатели романтика важен елемент от здравословния микроклимат);
    • храна място за организиране не е необходимо, ако в рамките на пешеходно разстояние от хостела има точка на хранене;
    • но осигуряването на питейна вода и наличието на чайник - задължително условие;
    • норма височина на тавана - не по-малко от 2,5 м;
    • площ, разпределена за едно легло - не по-малко от 4 квадратни метра. м.

    хостели го

    Други важни изисквания за организацията на хотели:

    Алтернативно, на откриването на хостела ви може да изглежда интересна идея за започване на бизнес в ниша авто услуги. Най-просто, популярна и достъпна - автомивката.

    За съжаление, или за щастие винаги са необходими лекарства. Тук стъпка ръководство за откриване на аптека.

    Бизнес план или е необходимо да се отвори един хотел от нулата

    хостели го

    На първо място, без които е невъзможно да се игнорира - пространство:






    • съответстващо на изискванията на корпуса кодекс на Руската федерация;
    • намира за предпочитане в центъра на града;
    • доста удобно за рационална организация на вашия бизнес.

    Второ - материална база:

    • мебели;
    • спално бельо;
    • Оборудване (домакински уреди за готвене на храна готварска печка, пералня и т.н.).
  • Съдържание на помещението;
  • решаване на здравословни проблеми;
  • получи разрешения;
  • регистрирайте бизнес като PI или юридическо лице.
    • Четвърто - това всъщност е източникът на вашия бъдещ доход:

    Без клиентски маси от откупуване може да бъде забравена. Ако, обаче, постоянен поток от клиенти, на началните разходи бързо се отплати и ще отидат в плюс.

    Въпросът с стаята

    Опцията за най-ефективна - да се използва редовно апартамент, където няколко стаи. Въпреки това, в този случай, мащабни и стабилна печалба не се брои. Само от района на най-малко 150 квадратни метра. м има основание да се говори за сериозен бизнес.

    Големи площи организирате лесно и общо помещение (както се изисква от гостите), както и няколко частни стаи (с малък капацитет, като се вземат предвид нуждите на някои гости), удобни и икономическа област (бани, кухня).

      Като цяло, се препоръчва да се стремят пряко в създаването на завладяващ туристически център:
  • да го проектираме в едно демократично стил;
  • създаде аура на репутация;
  • стане интересно за хипстъри, пътувания, съзидателно, начинаещи предприемачи и други прогресивни хора.
  • По сценарий твърд калъф - започнете с площ от 300 квадратни метра. В този случай ние говорим за нивото на бизнес класа. Контингент - делегатите на различни конференции. За такъв формат подходящ за използване на част от сграда или на пода. Branding ще бъде отличителен белег на хостела, а от "гъстотата" на изискванията на селище са едно и също - не по-малко от 4 квадратни метра. т. 1 траверса.

    Как да отворите един хотел в апартамент или нежилищни помещения

    Друг важен момент: необходимостта да се получи съгласието на наемателите, живеещи в съседство къща. Уви, реалността често е между наемателите и предприемач (собственик на хостела) възпламени сериозни противоречия - хората са против.

    Какво ще кажеш за нежилищни помещения? Допустимо е също настаняване общежитие. Разбира се, само ако то отговаря на стандартите на пожар надзор и SanPin. Изключения са мазета, без прозорци и се намира в сутерена на сградата. Уреждане на хората в тях не се допускат.

    Пакетът от документи

      За да започне собствен бизнес е необходимо:
  • документи за собственост на помещението, в споразумението за собственост или договор за наем;
  • IP регистрационни документи или юридическо лице;
  • И накрая, медицинската служба на годността на средствата за обитаване от хора;
  • На последно място, от ръководството на огън в съответствие с целевата стаята.
  • Обзавеждане и оборудване

    Легло - ключов елемент, защото без тях е невъзможно Хостел съществуване. с изискванията за легла:

    • двоен - размер 140x190 см;
    • Single - размер 80h190 види.

    Легла трябва да придобият, с оглед на резервни седалки. Не инсталирайте легла по-близо от 75 см един от друг (с изключение на легла с разделители).

    • нощни шкафчета;
    • маси (за храна);
    • гардероб;
    • перална машина (ако хотела е голям и не е);
    • ютия и дъска за гладене;
    • Ястия (настроени да бъде най-малко минималната, но също така да вземе предвид подмяна елемент);
    • мебели за общата всекидневна (фотьойли, мека мебел / Дивани, тахти, телевизор);
    • достъп до Интернет (за гости в повечето случаи е необходимо);
    • друго оборудване, което увеличава комфорта на дома (например сешоари).

    хостели го

    Няма ограничения на никакви закони. хостел Обадете както намерите за добре. Разбира се, заглавието трябва да е хармонично, за да привлече вниманието и предизвикват интерес. Също така не забравяйте за версията на английски език (с очакването на чуждестранни туристи).

    Енергична "промоция" на ранен етап - важен фактор за успех. Това ще ви помогне да:

    За да започне собствен бизнес, трябва да се регистрирате като отделен търговец или открийте LLC. Тя е по-изгодно?

    обслужващ персонал

    На първо място, се намери добър администратор. Неговите функции са:

    • приемате плащания от наематели;
    • решаване на проблеми;
    • отговори на въпроси;
    • следи за уреждане / напускане гостите.

    Решете проблема с почистването. Това ще изисква:

    • или постоянно заети почистване помещения;
    • или входящо персонал чистене.

    Счетоводство днес vysokopopulyaren вариант на аутсорсинг. Видове документи, не възникват проблеми. Компетентни адвокати трети страни отлично се справят с счетоводство и отчетност, както и че не е нужно да се поддържа постоянна счетоводител персонал.

    • не забравяйте да се поддържа регистър на пристигане / заминаване на гости - да го оставя на администратора;
    • за да се установи всеки служител финансова отговорност и лична отговорност - това е необходимо да се вземе предвид входящите приходи и текущи разходи;
    • Трябва също така да съхраняват информация за работното време на всички служители.

    Опитът показва, че хората са се преместили от една обща идея, заинтересовани от развитието на институциите, а не кражба. Осветете хората му ентусиазъм, и те ще се превърне в един-единствен, приятелски екип, насочени към висока производителност. Помощ грижовен персонал в популяризирането на марката обикновено се отличава с висока ефективност.

    Бизнес процеси

      Много удобно, ако цялата работа е конструиран като верига от определени действия:
  • промоция;
  • резервации;
  • броня изкупление и пристигане;
  • плащане на услуги;
  • настаняване;
  • допълнителни услуги;
  • изход;
  • обратна връзка с клиентите;
  • препоръки и популяризиране;
  • нов приток на клиенти.
  • Не забравяйте да се интервюират клиенти, че по този начин не е така. Премахване на дефекти в работата, подобряване, подобряване на репутацията на хостел. Експериментирайте, разширяване на обхвата на услугите (например, на среща клиент на летището). Европейските стандарти са много добри, трябва да ги вземе като модел, тъй като има отдавна установена система на общежития.

    хостели го

    Важното. Разработване хостел бележка "пари в брой празнина", това е неизбежно. Това е времето, което се случва от началото на проекта, както и първите постъпления в касата.

    насърчаване

    Къде другаде можете да отидете от тук? За да се търсят най-различни дейности във вашия град - симпозиуми, конференции и изложби. Съгласен съм с организаторите. Партньорството е от полза за вас и за тях (да им даде процент от приходите, получени от клиенти към тях).

    Не забравяйте, че на всички етапи на промоция е важно репутацията на хостел. Колкото по-високо е то, и по-стабилно, толкова по-добре за вашия бизнес. Бъдете търпеливи и последователни. Направете концепция, бизнес план, оценка на разходите. И действия.